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(Mannheim eG)Tj
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[(K 2, 1)55.5(2)-55.7(-1)55.5(3)-9523.4(6)-0.1(8)55.5(1)55.5(59 Mannheim)]TJ
0 -1.122 TD
[(Postfach 1)55.5(0)-111.3(1)55.5(2)-166.9(5)55.5(1)-6578.3(680)55.5(1)55.5(2)0( Mannheim)]TJ
T*
0 Tc
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(T)Tj
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[(el.)-389.2(062)55.5(1)-55.7(-)-55.7(1)55.5(8005-0)]TJ
-0.4451 -1.1221 TD
-0.0001 Tc
[(Fax 062)55.6(1)-55.6(-)-55.6(1)55.6(8005-48)]TJ
0 -1.6221 TD
(info@gartenstadt-genossenschaft.de)Tj
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[(http://www)54.8(.gartenstadt-genossenschaft.de)]TJ
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(Bericht)Tj
12 0 0 12 307.1417 109.1951 Tm
(ber das Geschftsjahr 2003)Tj
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0.111 Tc
(I. ZUR ALLGEMEINEN LAGE)Tj
0 -2.3812 TD
0 Tc
(W)Tj
0.8757 0 TD
0.0054 Tc
-0.0748 Tw
[(ar das deutsche Inlandspr)17.8(odukt im Jahr 2002 noch gering-)]TJ
-0.8757 -1.1906 TD
0.2526 Tw
(fgig um 0,2% gewachsen, so verringerte es sich nach)Tj
T*
-0.0706 Tw
[(ersten Ber)17.7(echnungen des Statistischen Bundesamts im Jahr)]TJ
T*
0.0228 Tw
(2003 um - 0,1% und damit zum zweiten Mal \(1993 - 1,1%\))Tj
T*
0.3359 Tw
[(nach der W)-24(iederver)17.7(einigung. Dagegen stieg das Finan-)]TJ
T*
0.0026 Tw
[(zierungsdefizit des Staates er)-17.9(neut und lag bei 4% des Brut-)]TJ
T*
-0.0678 Tw
[(toinlandspr)17.7(odukts, also deutlich ber den Maastrichtkriterien)]TJ
T*
0.0368 Tw
[(\(3%\). V)54.8(or allem das Baugewerbe trug auf der Entstehungs-)]TJ
T*
0.1251 Tw
[(seite mit - 4,7% zum negativen W)-23.9(i)0.1(rtschaftswachstum bei.)]TJ
T*
0.0288 Tw
[(Auf der Nachfrageseite wur)17.8(de in Ausrstungen - 4% und in)]TJ
T*
0.0301 Tw
(Bauten - 3,4% weniger investiert als im Jahr 2002. Obwohl)Tj
T*
0.0509 Tw
[(die Exporte r)17.7(eal um 1,1% zunahmen, erhhten sich gleich-)]TJ
T*
0.0154 Tw
[(zeitig auch die Importe r)17.7(eal um 2%. Dadur)17.7(ch ergab sich ein)]TJ
T*
0.2168 Tw
[(Rckgang des r)17.7(ealen Exportberschusses und damit ein)]TJ
T*
0.0792 Tw
[(negativer W)36.8(achstumsbeitrag. Deutschland gehrte im Jahr)]TJ
T*
0.0267 Tw
[(2003 zu den Lnder)-17.9(n mit der schwchsten wirtschaftlichen)]TJ
T*
0 Tw
(Entwicklung. )Tj
0 -2.3812 TD
0.0398 Tw
[(Nach einer Steigerung im V)54.8(orjahr \(1,9%\) ging das V)54.9(olksein-)]TJ
0 -1.1906 TD
0.1125 Tw
(kommen im Berichtsjahr geringfgig um - 0,1% auf 1.570)Tj
T*
0 Tw
[(Mr)17.7(d. )]TJ
/F2 1 Tf
2.4124 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.9693 0 TD
0.0054 Tc
0.125 Tw
[(zurck. Zwar stiegen die Arbeitnehmer)17.8(entgelte um)]TJ
-3.3817 -1.1906 TD
0.0393 Tw
[(0,2%, die Unter)-17.9(nehmens- und V)54.8(e)0.1(rmgenseinkommen nah-)]TJ
T*
0.0696 Tw
(men jedoch um - 0,7% ab. Nach Steuerabzug und Sozial-)Tj
T*
0.3533 Tw
(beitrgen stand den privaten Haushalten ein um 0,9% )Tj
T*
0.0591 Tw
[(hher)17.7(es Einkommen zur V)54.9(e)0.1(rfgung als im Jahr 2002. Den-)]TJ
T*
0.0665 Tw
[(noch wur)17.7(de fr den privaten Konsum lediglich 0,8 % mehr)]TJ
T*
0.0426 Tw
[(ausgegeben als im V)54.8(orjahr)91.7(. Whr)17.7(end die Konsumausgaben)]TJ
T*
0.0024 Tw
[(in den Jahr)17.7(en von 1992 bis 2000 strker zugenommen hat-)]TJ
T*
0.0688 Tw
[(ten als das verfgbar)17.7(e Einkommen der privaten Haushalte,)]TJ
T*
0.0892 Tw
(trug die Kaufzurckhaltung vor allem in den letzten beiden)Tj
T*
-0.0786 Tw
[(Jahr)17.7(en zur schwachen W)-24(i)0.1(rtschaftsentwicklung bei. Dem ent-)]TJ
T*
0.1688 Tw
[(spr)17.7(echend verbesserte sich die Spar)17.7(quote von 10,6% im)]TJ
T*
0 Tw
[(Jahr 2002 auf 10,8% im Berichtsjahr)91.8(. )]TJ
0 -2.3812 TD
0.0896 Tw
[(Der Anstieg der V)54.8(erbraucherpr)17.7(eise ging er)-17.9(neut zurck und)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0184 Tw
[(zwar auf 1,1% und err)17.7(eichte damit die niedrigste Steigerung)]TJ
T*
-0.0399 Tw
[(seit 1999. Im brigen Eur)17.8(opa fiel der Pr)17.7(eisanstieg mit ca. 2%)]TJ
T*
0.0963 Tw
[(deutlich hher aus. Die Mietpr)17.8(eise wur)17.7(den bundesweit um)]TJ
T*
-0.058 Tw
[(1,1% angehoben und bewegten sich damit in gleicher W)17.9(eise)]TJ
T*
-0.0587 Tw
[(wie der allgemeine Pr)17.7(eisindex. Die W)17.7(ohnnebenkosten haben)]TJ
27.7795 52.3864 TD
-0.0208 Tw
[(sich im Jahr 2003 um 1,6% verteuert. Pr)17.7(eistr)17.7(eiber war)17.7(en die)]TJ
0 -1.1906 TD
0.037 Tw
[(Gaspr)17.7(eise \(+ 5%\) und die Str)17.8(ompr)17.7(eise \(+ 4,9%\). Aber auch)]TJ
T*
0.0656 Tw
[(die Pr)17.7(eise fr flssige Br)17.8(ennstof)17.7(fe insbesonder)17.7(e Heizl leg-)]TJ
T*
0 Tw
(ten um 4,2% zu.)Tj
0 -2.3812 TD
0.117 Tw
[(Im Jahr 2003 war)17.7(en 38,3 Mio. Erwerbsttige an der W)-24(i)0.1(rt-)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0738 Tw
[(schaftsleistung beteiligt. Das war)17.8(en 392.000 Personen weni-)]TJ
T*
0.0765 Tw
[(ger als im V)54.8(orjahr)91.7(, in welchem sich die Anzahl der Erwerb-)]TJ
T*
-0.0163 Tw
(sttigen erstmals seit 1997 und zwar um 240.000 Personen)Tj
T*
0.0204 Tw
(verringert hatte. Der Beschftigungsrckgang im Jahr 2003)Tj
T*
-0.0372 Tw
[(war der strkste seit 1993. Die Zahl der r)17.9(egistrierten Arbeits-)]TJ
T*
0.2578 Tw
[(losen \(nationale Abgr)17.7(enzung\) nahm um 7,8% im Dur)17.8(ch-)]TJ
T*
0 Tw
[(schnitt des Jahr)17.7(es 2003 zu. )]TJ
0 -2.3812 TD
0.0193 Tw
[(Im Dezember 2003 war)17.7(en nach Angaben der Bundesagen-)]TJ
0 -1.1906 TD
0.0217 Tw
(tur fr Arbeit 4.316.500 Frauen und Mnner arbeitslos. Das)Tj
T*
0.5939 Tw
(Landesarbeitsamt meldete fr Baden-Wrttemberg im)Tj
T*
0.0041 Tw
(Dezember 338.300 Menschen als arbeitslos. Damit erhhte)Tj
T*
-0.0028 Tw
(sich die Arbeitslosenquote in Baden-Wrttemberg auf 6,2%)Tj
T*
0.056 Tw
[(\(V)54.8(orjahr 5,8%\). Auch in Mannheim stieg die Arbeitslosigkeit)]TJ
T*
0.3294 Tw
(wiederum an und zwar auf eine Arbeitslosenquote von)Tj
T*
0.2097 Tw
[(10,2% \(V)54.8(orjahr 9,8%\). Im Baugewerbe ging die Zahl der)]TJ
T*
0.3651 Tw
(Beschftigten um mehr als 7% auf 815.000 Personen)Tj
T*
-0.0716 Tw
[(zurck. Mit einem Ende der Krise r)17.8(echnet der Zentralverband)]TJ
T*
0.0088 Tw
(des deutschen Baugewerbes auch im laufenden Jahr nicht.)Tj
T*
0 Tc
0 Tw
(V)Tj
0.6042 0 TD
0.0054 Tc
-0.0244 Tw
[(ielmehr wer)17.7(den weiterhin sinkende Umstze \(- 2%\) und ein)]TJ
-0.6042 -1.1906 TD
0 Tw
(Rckgang der Beschftigtenzahl \(- 3%\) erwartet.)Tj
0 -2.3812 TD
-0.0863 Tc
(Tr)Tj
0.7723 0 TD
0.0054 Tc
0.2065 Tw
(otz einiger in Gang gesetzter Reformen im Sozial- und)Tj
-0.7723 -1.1906 TD
0.2814 Tw
[(Arbeitsber)17.7(eich schtzen OECD und Inter)-17.9(nationaler Wh-)]TJ
T*
0.1206 Tw
[(rungsfonds die Aussichten fr ein W)-23.9(i)0.1(rtschaftswachstum in)]TJ
T*
0.0092 Tw
(Deutschland im Jahr 2004 als nur verhalten ein. Danach sei)Tj
T*
0.1552 Tw
[(Deutschland der Br)17.7(emser in Eur)17.7(opa. Als wachstumshem-)]TJ
T*
0.2472 Tw
(mend knnte sich auch der seit Mitte des Berichtsjahrs)Tj
T*
0.1145 Tw
[(rasant angestiegene Eur)17.7(okurs erweisen. Einerseits wer)17.7(den)]TJ
T*
-0.0632 Tw
[(dadur)17.7(ch die Exporte erschwert, ander)17.7(erseits knnte das bis-)]TJ
T*
0.2325 Tw
[(herige Konsumverhalten der V)54.8(erbraucher dur)17.7(ch sinkende)]TJ
T*
0 Tw
[(Exportpr)17.7(eise eine Stimulans erhalten. )]TJ
0 -2.3812 TD
-0.0567 Tw
[(Der W)17.7(ohnungsmarkt bleibt in Deutschland weiterhin deutlich)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0475 Tw
[(entspannt. Die Nachfrage nach W)17.8(ohnraum ist kleiner als das)]TJ
T*
0.0229 Tw
(Angebot. Dies gilt jedoch nicht fr alle Regionen. Insbeson-)Tj
T*
0.0056 Tw
[(der)17.7(e in den wirtschaftlich dynamischen Ballungsrumen der)]TJ
T*
0.1059 Tw
(alten Bundeslnder kann es zu deutlichen Nachfrageber-)Tj
T*
0.1683 Tw
[(hngen kommen. Diese Nachfrage stellt eine V)54.9(erlagerung)]TJ
14 0 0 14 29.3464 555.6594 Tm
0.0555 Tc
0 Tw
[(BERICHT DES VORST)67.8(ANDS)]TJ
ET
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(3)Tj
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0.0054 Tc
-0.0529 Tw
[(der Nachfrage aus ander)17.8(en Regionen dar)91.7(, der)17.7(en W)17.7(ohnungs-)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0201 Tw
[(mrkte dur)17.7(ch Stagnation und Schrumpfung gekennzeichnet)]TJ
T*
[(sind. Dies gilt auch fr den Ber)17.8(eich Mannheim, der nach wie)]TJ
T*
0.1476 Tw
[(vor einkommensstrker)17.7(e Haushalte an den Rhein-Neckar)54.9(-)]TJ
T*
0.2249 Tw
[(Kr)17.7(eis verliert und seine Einwohnerzahl seit Jahr)17.7(en schon)]TJ
T*
0.0036 Tw
[(lediglich aufgrund von Zuwanderung aus ander)17.7(en Regionen)]TJ
T*
0.1037 Tw
(Deutschlands halten kann. Dies belastet den Haushalt der)Tj
T*
0.2209 Tw
[(Stadt Mannheim in besonder)17.8(em Ma. So erhalten, nach)]TJ
T*
0.0454 Tw
(einer Auswertung des statistischen Landesamtes 60 von je)Tj
T*
-0.0041 Tw
[(1.000 Einwohner)-17.9(n in Mannheim laufende Hilfe zum Lebens-)]TJ
T*
0.4109 Tw
[(unterhalt. Im benachbarten Rhein-Neckar)54.8(-Kr)17.7(eis sind es)]TJ
T*
0.0073 Tw
[(dagegen lediglich 11 je 1.000 Einwohner)91.8(. Die Zuwanderung)]TJ
T*
-0.0148 Tw
(von auen hat auch dazu gefhrt, dass in Mannheim derzeit)Tj
T*
0.1886 Tw
(67.000 auslndische Menschen aus 177 Nationen leben.)Tj
T*
0.0881 Tw
(Dies ist nach Stuttgart der zweithchste Auslnderanteil in)Tj
T*
-0.0275 Tw
(Baden-Wrttemberg. Selbst bundesweit liegt Mannheim mit)Tj
T*
0.1108 Tw
(diesem Anteil unter den ersten 5 Stdten. Fr die Zukunft)Tj
T*
0.0327 Tw
[(pr)17.7(ognostizier)17.7(en die Statistiker einen Migrantenanteil von bis)]TJ
T*
-0.0738 Tw
[(zu 40%. T)91.7(r)17.7(otz Zuwanderung wir)17.7(d Mannheim jedoch bis 2010)]TJ
T*
-0.0525 Tw
(voraussichtlich den strksten Bevlkerungsschwund in ganz)Tj
T*
0 Tw
[(Baden-Wrttemberg mit - 3,6% verspr)17.8(en)]TJ
0 -4.7624 TD
0.1111 Tc
(II. EIGENE BAUTTIGKEIT)Tj
0 -2.3812 TD
0.0054 Tc
-0.0231 Tw
[(Innerhalb der Bauinvestitionen spielt der W)17.9(ohnungsbau eine)]TJ
0 -1.1906 TD
[(dominante Rolle. Aller)17.8(dings ist dies nicht auf den Geschoss-)]TJ
T*
0.0514 Tw
[(wohnungsbau oder auf den Eigenheimbau zurckzufhr)17.9(en,)]TJ
T*
0.1729 Tw
[(der dur)17.7(ch die Diskussion um die Abschaf)17.8(fung der Eigen-)]TJ
T*
0.169 Tw
(heimzulage bei den Baugenehmigungen kurzfristig wieder)Tj
T*
0.1699 Tw
[(zugelegt hat. V)54.8(on immer grer)17.7(er Bedeutung ist vielmehr)]TJ
T*
0.1578 Tw
[(das hohe V)54.8(olumen von Moder)-17.9(nisierungs- und Instandset-)]TJ
T*
0.0775 Tw
(zungsleistungen. Gesamtwirtschaftlich vor allem auch des-)Tj
T*
0.0909 Tw
[(wegen, weil die Bestandsaktivitten in deutlich geringer)17.9(em)]TJ
T*
0.0282 Tw
[(Mae konjunktur)17.7(ellen Schwankungen unterworfen sind und)]TJ
T*
0.3582 Tw
[(somit stabilisier)17.7(end auf die Gesamtnachfrage bei W)17.8(o)0.1(h-)]TJ
T*
0.1804 Tw
(nungsbauinvestitionen wirken. Auch mittel- und langfristig)Tj
T*
-0.0262 Tw
[(bezogen wir)17.7(d dieses Segment sowohl absolut als auch r)17.8(ela-)]TJ
T*
0 Tw
(tiv deutlich strker wachsen als das Neubauvolumen. )Tj
0 -2.3812 TD
-0.0062 Tw
[(Auch wir haben alle zur V)54.9(e)0.1(rfgung stehenden Mglichkeiten)]TJ
0 -1.1906 TD
0.0331 Tw
[(zur V)54.8(erbesserung unser)17.7(es W)17.7(ohnungsbestands genutzt und)]TJ
T*
0.2357 Tw
[(umfangr)17.7(eiche Instandhaltungs- und Moder)-17.9(nisierungsma-)]TJ
T*
0.1786 Tw
[(nahmen dur)17.7(chgefhrt. Er)-18(neut wur)17.7(de der Aufwand gestei-)]TJ
27.7795 52.2864 TD
0.1122 Tw
[(gert. Fr die V)54.8(erbesserung unser)17.7(er W)17.7(ohnungen haben wir)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0406 Tw
(mehr als 10 Mio. )Tj
/F2 1 Tf
7.3945 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8037 0 TD
0.0054 Tc
-0.0406 Tw
(investiert. Wrmedmmung an Fassaden)Tj
-8.1982 -1.1906 TD
0.0245 Tw
[(und Dcher)-17.9(n, Einbau von Isolierglasfenster)-17.9(n und Heizungs-)]TJ
T*
-0.0143 Tw
[(er)-18(neuerungen sowie Er)-17.9(neuerungen im Sanitrber)17.8(eich war)17.7(en)]TJ
T*
0 Tw
(die vor allem zu nennenden Manahmen. )Tj
0 -2.3812 TD
0.1116 Tw
[(Bei unser)17.7(em grten zusammenhngenden W)17.8(ohnungsbe-)]TJ
0 -1.1906 TD
0.1422 Tw
[(stand, in Mannheim-V)54.9(ogelstang-Ost, Sachsenstrae 4-20,)]TJ
T*
-0.1054 Tc
0 Tw
(To)Tj
1.012 0 TD
0.0054 Tc
0.4224 Tw
[(rgauer W)17.7(eg 1-11, 4-18, Plauener W)17.8(eg 1-11, 4-18, )]TJ
-1.012 -1.1906 TD
0.2303 Tw
[(Zwickauer W)17.7(eg 1-11, 2-18, insgesamt 436 W)17.8(ohnungen,)]TJ
T*
0.1925 Tw
[(konnte ein weiter)17.7(es Gebude in der Sachsenstrae 4-12)]TJ
T*
-0.0537 Tw
[(\(Baujahr 1969\) mit Isolierglasfenster)-17.9(n, einer wrmedmmen-)]TJ
T*
0.1835 Tw
(den Fassade und einem wrmegedmmten Dach ausge-)Tj
T*
-0.0581 Tw
[(stattet wer)17.7(den. Dafr wur)17.7(den im Berichtsjahr 0,7 Mio. )]TJ
/F2 1 Tf
23.0752 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.7862 0 TD
0.0055 Tc
[(bzw)54.9(.)]TJ
-23.8614 -1.1906 TD
-0.0541 Tw
(1 Mio. )Tj
/F2 1 Tf
2.8936 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.7902 0 TD
0.0054 Tc
-0.0541 Tw
[(im V)54.8(orjahr aufgewandt. Das letzte in diesem Ber)17.8(eich)]TJ
-3.6838 -1.1906 TD
0.2257 Tw
[(verbliebene noch nicht moder)-17.9(nisierte Gebude Sachsen-)]TJ
T*
0.069 Tw
[(strae 14-20 wir)17.7(d im Jahr 2004 entspr)17.8(echend aufgewertet)]TJ
T*
0 Tw
[(wer)17.7(den.)]TJ
0 -22.6214 TD
0.1591 Tw
(In dem 5-geschossigen Gebude Lopodunumstrae 2, in)Tj
0 -1.1906 TD
-0.0297 Tw
[(Ladenburg, \(Baujahr 1969\) mit 2 Ein-, 15 Zwei- und 14 Dr)17.9(ei-)]TJ
T*
0.3111 Tw
[(Zimmerwohnungen wur)17.7(den die Sanitrleitungen er)-17.9(neuert)]TJ
T*
-0.0667 Tw
(und neue Bder installiert \(Aufwand 0,6 Mio. )Tj
/F2 1 Tf
19.0598 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5609 0 TD
0.0054 Tc
-0.0667 Tw
(\). Im laufenden)Tj
-19.6207 -1.1906 TD
-0.0193 Tw
(Jahr sollen dort die Fassade und das Dach wrmegedmmt)Tj
T*
0 Tw
[(und gleichzeitig die Balkone saniert wer)17.7(den. )]TJ
0 -2.3812 TD
-0.0002 Tc
-0.0382 Tw
[(Im W)17.6(ohngebiet Planetenweg / Kir)17.6(chpfad in Mannheim-Kfer-)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.0786 Tw
[(tal mit 96 W)17.7(ohnungen \(Baujahr 1964\), wur)17.7(de der seit 1999)]TJ
ET
0 0 0 0 k
298.142 346.083 277.795 -192.53 re
f
/GS3 gs
q
266.1068 0 0 172.18 304.707 159.17 cm
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Q
Q
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W n
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W n
BT
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10 0 0 10 29.3464 558.5149 Tm
0 0 0 1 k
/GS2 gs
-0.0001 Tc
-0.0382 Tw
[(betriebene Anschluss an die Fer)-17.9(nheizung bei Er)-17.9(neuerung der)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0227 Tw
(Sanitrleitungen und der Bder im Jahr 2003 abgeschlossen)Tj
T*
-0.0379 Tw
(\(Aufwand 2,75 Mio. )Tj
/F2 1 Tf
8.5537 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.7958 0 TD
-0.0002 Tc
-0.0379 Tw
[(insgesamt / im Berichtsjahr 0,7 Mio.)]TJ
/F2 1 Tf
15.4545 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5559 0 TD
-0.0002 Tc
(\).)Tj
-25.36 -2.3812 TD
0.0054 Tc
-0.0822 Tw
[(In der Zellerstrae 42-46 in Mannheim-W)17.9(ohlgelegen \(Baujahr)]TJ
0 -1.1906 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
0.5059 0 TD
0.0054 Tc
-0.0246 Tw
[(967\) mit 4 Ein-,)-203.3(1)55.5(0)0( Zwei-,)-203.3(1)55.5(0)0( Dr)17.7(ei- und 5 V)-6(ier)54.8(-Zimmer)54.8(-W)17.7(oh-)]TJ
-0.5059 -1.1906 TD
0.1639 Tw
[(nungen wur)17.7(de die im Jahr 2002 begonnene Wrmedm-)]TJ
T*
-0.0397 Tw
(mung der Fassaden bei gleichzeitiger Balkonsanierung fertig)Tj
T*
0.1217 Tw
[(gestellt. \(Aufwand 0,4)55.5(1)0( Mio.)]TJ
/F2 1 Tf
12.7402 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.966 0 TD
0.0054 Tc
0.1217 Tw
(insgesamt / im Berichtsjahr)Tj
-13.7061 -1.1906 TD
0 Tw
[(0,)55.6(1)55.5(5)0( Mio. )]TJ
/F2 1 Tf
4.2969 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5609 0 TD
0.0054 Tc
(\). )Tj
-4.8578 -2.3812 TD
0 Tc
(W)Tj
0.8947 0 TD
0.0054 Tc
0.2135 Tw
[(eiter)17.7(e Moder)-17.9(nisierungs- und V)54.8(erbesserungsmanahmen)]TJ
-0.8947 -1.1906 TD
0.2251 Tw
[(sollen hier nicht im Einzelnen aufgefhrt wer)17.7(den. Erwh-)]TJ
T*
0.0751 Tw
[(nenswert ist aller)17.7(dings, dass bei jeder fr)17.8(eiwer)17.7(denden W)17.7(o)0.1(h-)]TJ
T*
0.085 Tw
[(nung aus unser)17.7(em lter)17.7(en Bestand V)54.8(erbesserungen unter-)]TJ
T*
0.1028 Tw
[(sucht und, wo wir dies fr erfor)17.7(derlich und sinnvoll halten,)]TJ
T*
0 Tw
[(dur)17.7(chgefhrt wur)17.7(den und wer)17.7(den.)]TJ
0 -2.3812 TD
-0.0778 Tw
[(All diese Manahmen, die die Qualitt der W)17.8(ohnungen fr die)]TJ
0 -1.1906 TD
0.2502 Tw
[(Mitglieder erhht haben, wur)17.7(den aus dem Ertrag erwirt-)]TJ
T*
0.3335 Tw
[(schaftet. Moder)-17.9(nisierungsbedingte Erhhungen der Nut-)]TJ
T*
-0.0176 Tw
[(zungsgebhr)17.7(en haben wir nur in wenigen Einzelfllen vorge-)]TJ
T*
0 Tw
(nommen. )Tj
0 -2.3812 TD
0.1523 Tw
[(Die V)54.8(erbesserung unser)17.7(er Bestandswohnungen sehen wir)]TJ
0 -1.1906 TD
0.015 Tw
[(als unser)17.7(e Hauptaufgabe an. W)-24(ir beabsichtigen daher auch)]TJ
T*
0.0988 Tw
[(in den kommenden Jahr)17.8(en die Instandsetzungen und Mo-)]TJ
T*
0.0049 Tw
[(der)-18(nisierungen im gleichen Umfang wie bisher fortzusetzen.)]TJ
0 -2.3812 TD
0.0317 Tw
[(Zustzlich zu den Manahmen zur V)54.9(erbesserung des W)17.7(o)0.1(h-)]TJ
0 -1.1906 TD
0.1627 Tw
[(nungsbestands wur)17.7(de im Berichtsjahr die Bauplanung fr)]TJ
T*
-0.0507 Tw
(den Neubau Langer Schlag 48-50 in Mannheim-Gartenstadt)Tj
T*
0.0587 Tw
(abgeschlossen und eine Baugenehmigung eingeholt. Nach)Tj
T*
0.4028 Tw
[(dem derzeit dur)17.7(chgefhrten Abbruch des vorhandenen)]TJ
T*
0.0257 Tw
[(Kinogebudes und der Garagen wer)17.8(den wir dort ber einer)]TJ
T*
0 Tc
0 Tw
(T)Tj
0.5854 0 TD
0.0054 Tc
0.084 Tw
[(iefgarage mit 37 Stellpltzen im Er)17.8(dgeschoss des Haupt-)]TJ
-0.5854 -1.1906 TD
-0.0126 Tw
(gebudes 2 Gewerberume \(460 m)Tj
5 0 0 5 183.8686 133.4299 Tm
0 Tc
0 Tw
(2)Tj
10 0 0 10 186.676 129.8987 Tm
0.0054 Tc
-0.0126 Tw
(\) und in zwei Stockwer-)Tj
-15.733 -1.1906 TD
0.0871 Tw
[(ken darber 13 senior)17.8(enger)17.7(echte und gr)17.7(oteils r)17.7(ollstuhlge-)]TJ
T*
0 Tc
0 Tw
(r)Tj
0.3027 0 TD
0.0054 Tc
-0.0831 Tw
[(echte W)17.7(ohnungen \(862 m)]TJ
5 0 0 5 142.7843 109.6179 Tm
0 Tc
0 Tw
(2)Tj
10 0 0 10 145.5917 106.0867 Tm
0.0054 Tc
-0.0831 Tw
(\) errichten. Dazu kommen Rume)Tj
-11.6245 -1.1906 TD
-0.0782 Tw
[(im Er)17.7(dgeschoss fr Betr)17.8(euungsmglichkeiten der Bewohner)91.8(.)]TJ
T*
0.038 Tw
[(Des W)17.7(eiter)17.7(en wer)17.7(den im Seitenflgel 5 Maisonettewohnun-)]TJ
T*
-0.0435 Tw
(gen mit kleinem Garten \(570 m)Tj
5 0 0 5 161.3684 73.8999 Tm
0 Tc
0 Tw
(2)Tj
10 0 0 10 166.5742 70.3686 Tm
(W)Tj
0.8947 0 TD
0.0054 Tc
-0.0435 Tw
(ohnflche\) und darber im)Tj
-14.6175 -1.1906 TD
0.3436 Tw
[(2. OG nochmals 2 senior)17.8(en- oder behindertenger)17.7(echte)]TJ
T*
0 Tc
0 Tw
(W)Tj
0.8947 0 TD
0.0054 Tc
0.0743 Tw
(ohnungen \(196 m)Tj
5 0 0 5 116.733 50.0879 Tm
0 Tc
0 Tw
(2)Tj
10 0 0 10 123.117 46.5565 Tm
(W)Tj
0.8947 0 TD
0.0054 Tc
0.0743 Tw
(ohnflche\) errichtet. Es ist vorgese-)Tj
-10.2718 -1.1906 TD
-0.009 Tw
[(hen, die W)17.7(ohnungen dur)17.7(ch einen T)91.7(rger der W)17.7(ohlfahrtspfle-)]TJ
8 0 0 8 29.3464 15.6906 Tm
0 Tc
0 Tw
(4)Tj
10 0 0 10 307.1417 558.5149 Tm
0.0054 Tc
0.0467 Tw
[(ge betr)17.7(euen zu lassen. Mit einer Fertigstellung des Bauvor-)]TJ
T*
0 Tw
[(habens r)17.7(echnen wir im W)-24(inter 2004/2005.)]TJ
0 -2.3812 TD
0 Tc
(W)Tj
0.9365 0 TD
0.0054 Tc
0.0086 Tw
[(ir haben weiter vor)91.7(, im Lauf des Jahr)17.7(es auf dem W)17.7(ohnge-)]TJ
-0.9365 -1.1906 TD
0.1177 Tw
(bude Merianweg 10-12, in Ladenburg, ein Satteldach zu)Tj
T*
0 Tw
[(errichten und vier 3-Zimmer)54.9(-W)17.7(ohnungen auszubauen.)]TJ
0 -2.3812 TD
0 Tc
(W)Tj
0.8947 0 TD
0.0054 Tc
0.0771 Tw
[(eiter)17.7(e Bauvorhaben haben wir im Berichtsjahr weder ge-)]TJ
-0.8947 -1.1906 TD
0 Tw
(plant noch begonnen.)Tj
0 -5.0906 TD
0.1111 Tc
[(III. WOHNUNGSBEWIR)-5.9(TSCHAFTUNG)]TJ
0 -2.3812 TD
0.0054 Tc
0.0692 Tw
[(Zum 31.12.2003 sind die Grundstcke und W)17.7(ohngebude)]TJ
0 -1.1906 TD
0.1582 Tw
[(der Genossenschaft nach Abschr)17.8(eibung mit einem Buch-)]TJ
T*
-0.0168 Tw
(wert von ca. 94,3 Mio. )Tj
/F2 1 Tf
9.9716 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8275 0 TD
0.0054 Tc
-0.0168 Tw
(in der Bilanz ausgewiesen. Es han-)Tj
-10.7991 -1.1906 TD
0.002 Tw
[(delt sich dabei um 325 Grundstcke und 1 Erbbaur)17.8(echt auf)]TJ
T*
0.2842 Tw
(denen 424 Mehrfamilien- und 685 Einfamilienhuser mit)Tj
T*
0.1899 Tw
[(4.203 W)17.7(ohnungen errichtet sind. Die W)17.8(ohnflche betrgt)]TJ
T*
-0.0254 Tw
(303.950 m)Tj
5 0 0 5 354.6267 320.644 Tm
0 Tc
0 Tw
(2)Tj
10 0 0 10 357.434 317.1128 Tm
0.0054 Tc
-0.0254 Tw
(, die Grundstcksflche 540.801 m)Tj
5 0 0 5 509.9196 320.644 Tm
0 Tc
0 Tw
(2)Tj
10 0 0 10 512.727 317.1128 Tm
0.0054 Tc
-0.0254 Tw
(. Neben den)Tj
-20.5585 -1.1906 TD
0 Tc
0 Tw
(W)Tj
0.8947 0 TD
0.0054 Tc
0.0737 Tw
(ohnungen bewirtschaftet die Genossenschaft 24 Gewer-)Tj
-0.8947 -1.1906 TD
0 Tw
(beeinheiten und 2.652 Garagen / Stellpltze. )Tj
0 -2.3812 TD
-0.0356 Tw
[(285 der 4.203 W)17.8(ohnungen, also 6,7% der W)17.8(ohnungen wur-)]TJ
0 -1.1906 TD
0.1327 Tw
[(den im Berichtsjahr dur)17.8(ch Kndigung fr)17.7(ei und konnten an)]TJ
T*
0.0896 Tw
[(ander)17.7(e Mitglieder berlassen wer)17.8(den. Nennenswerte Leer-)]TJ
T*
-0.0438 Tw
[(stnde war)17.7(en nicht zu verzeichnen. Ausflle an Nutzungsge-)]TJ
T*
-0.0448 Tw
[(bhr)17.7(en beruhen berwiegend auf moder)-17.9(nisierungsbedingter)]TJ
ET
0 0 0 0 k
306.142 214.516 260.787 -195.196 re
f
Q
q
1 i
306.142 214.516 260.787 -195.196 re
W* n
/GS3 gs
q
261.4547 0 0 166.068 305.893 27.272 cm
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Q
Q
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24 0 obj
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q
1 i
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W n
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f
0 0 0 1 K
0 J 0 j 0.667 w 10 M []0 d
432.451 156.408 m
463.154 156.408 l
432.451 155.075 m
463.154 155.075 l
483.623 156.408 m
514.136 156.408 l
483.623 155.075 m
514.136 155.075 l
537.303 156.408 m
563.929 156.408 l
537.303 155.075 m
563.929 155.075 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 307.1417 558.5149 Tm
0 0 0 1 k
0.0054 Tc
0.0413 Tw
[(Im V)54.8(e)0.1(rgleich zum V)54.8(orjahr ergaben sich Ertrag und Aufwand)]TJ
0 -1.1906 TD
0 Tw
(wie folgt:)Tj
13.3597 -2.7173 TD
(2002)Tj
ET
0.5 w
440.739 518.436 m
463.142 518.436 l
S
BT
/F3 1 Tf
10 0 0 10 491.7387 519.4355 Tm
(2003)Tj
ET
491.739 518.436 m
514.142 518.436 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 524.8539 519.4355 Tm
0 Tc
(V)Tj
ET
524.854 518.436 m
530.837 518.436 l
S
BT
10 0 0 10 530.288 519.4355 Tm
0.0054 Tc
(ernde-)Tj
ET
530.288 518.436 m
564.142 518.436 l
S
BT
10 0 0 10 533.8615 506.4356 Tm
0 Tc
(r)Tj
ET
533.862 505.436 m
537.067 505.436 l
S
BT
10 0 0 10 537.0665 506.4356 Tm
0.0054 Tc
(ungen)Tj
ET
537.067 505.436 m
564.142 505.436 l
S
BT
8 0 0 8 443.0045 488.3333 Tm
3.4441 Tw
[(TEUR)-3852.5(TEUR TEUR)]TJ
10 0 0 10 307.1417 470.2309 Tm
0 Tw
[(ER)-6(TRGE)]TJ
0 -1.8102 TD
0 Tc
(-)Tj
0.8504 0 TD
0.0054 Tc
[(Nutzungsgebhr)17.7(en)-3390.4(16.606)-2009.4(16.957)-3315.7(351)]TJ
-0.8504 -1.8102 TD
0 Tc
(-)Tj
0.8504 0 TD
0.0054 Tc
(Umlagen aus Betriebs- )Tj
0 -1.3 TD
[(und Heizkosten)-5463.9(6.095)-2570.9(5.290)-2940.3(-805)]TJ
-0.8504 -1.8102 TD
0 Tc
(-)Tj
0.8504 0 TD
0.0054 Tc
(Sonstiges)Tj
ET
432.29 401.924 m
449.134 401.924 l
S
BT
10 0 0 10 449.1341 402.9239 Tm
( 16)Tj
ET
449.134 401.924 m
463.142 401.924 l
483.29 401.924 m
500.134 401.924 l
S
BT
10 0 0 10 500.1341 402.9239 Tm
( 15)Tj
ET
500.134 401.924 m
514.142 401.924 l
537.931 401.924 m
551.994 401.924 l
S
BT
10 0 0 10 551.9945 402.9239 Tm
( -1)Tj
ET
551.995 401.924 m
564.142 401.924 l
S
BT
/F3 1 Tf
10 0 0 10 432.2902 384.8215 Tm
(22.717)Tj
ET
432.29 383.821 m
463.142 383.821 l
S
BT
10 0 0 10 483.2902 384.8215 Tm
(22.262)Tj
ET
483.29 383.821 m
514.142 383.821 l
S
BT
10 0 0 10 537.7409 384.8215 Tm
( -455)Tj
ET
537.741 383.821 m
564.142 383.821 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 307.1417 348.6168 Tm
(AUFWENDUNGEN)Tj
0 -1.8102 TD
0 Tc
(-)Tj
0.8504 0 TD
0.0054 Tc
[(Betriebs- und Heizkosten)-1205.4(6.471)-2570.9(5.617)-2940.3(-854)]TJ
-0.8504 -1.8102 TD
0 Tc
(-)Tj
0.8504 0 TD
0.0054 Tc
[(Instandhaltungskosten)-2408.6(9.623)-2009.4(10.122)-3315.7(499)]TJ
-0.8504 -1.8102 TD
0 Tc
(-)Tj
0.8504 0 TD
0.0054 Tc
[(Abschr)17.7(eibungen )]TJ
0 -1.3 TD
[(auf W)17.7(ohnbauten)-5056(2.116)-2570.9(2.116)-4438.7(0)]TJ
-0.8504 -1.8102 TD
0 Tc
(-)Tj
0.8504 0 TD
0.0054 Tc
(Zinsen fr)Tj
0 -1.3 TD
[(Dauerfinanzierungsmittel)-2422.2(179)-3977.2(69)-2940.3(-110)]TJ
0 -1.8102 TD
[(Spar)17.7(einlagen, Sparbriefe )]TJ
0 -1.3 TD
[(\(anteilig\))-8707.8(1.532)-2570.9(1.157)-2940.3(-375)]TJ
-0.8504 -1.8102 TD
0 Tc
(-)Tj
0.8504 0 TD
0.0054 Tc
(Sonstiges)Tj
ET
432.29 200.003 m
443.519 200.003 l
S
BT
10 0 0 10 443.5195 201.0027 Tm
( 103)Tj
ET
443.52 200.003 m
463.142 200.003 l
483.29 200.003 m
502.968 200.003 l
S
BT
10 0 0 10 502.968 201.0027 Tm
(55)Tj
ET
502.968 200.003 m
514.142 200.003 l
537.984 200.003 m
549.214 200.003 l
S
BT
10 0 0 10 549.2137 201.0027 Tm
(-48)Tj
ET
549.214 200.003 m
564.142 200.003 l
S
BT
/F3 1 Tf
10 0 0 10 432.2902 182.9003 Tm
(20.024)Tj
ET
432.29 181.9 m
463.142 181.9 l
S
BT
10 0 0 10 483.2902 182.9003 Tm
(19.136)Tj
ET
483.29 181.9 m
514.142 181.9 l
537.794 181.9 m
543.409 181.9 l
S
BT
10 0 0 10 543.4087 182.9003 Tm
(-888)Tj
ET
543.409 181.9 m
564.142 181.9 l
S
BT
10 0 0 10 437.9048 158.5617 Tm
[(2.693)-2570.9(3.126)-3315.8(433)]TJ
/F1 1 Tf
-13.0763 -3.9812 TD
0.1447 Tw
(Neben der Bewirtschaftung der Genossenschaftswohnun-)Tj
0 -1.1906 TD
0.0444 Tw
(gen verwaltete die Genossenschaft im Berichtsjahr nach-)Tj
T*
0.1397 Tw
[(dem ab 01.01.2003 eine weiter)17.8(e Eigentmergemeinschaft)]TJ
T*
0.0918 Tw
[(mit 41 W)17.7(ohnungen und 49 Stellpltzen in einer T)-23.9(iefgarage)]TJ
T*
0.0725 Tw
[(\(davon befinden sich 34 W)17.8(ohnungen und 41 Stellpltze im)]TJ
T*
-0.0517 Tw
(Besitz der Genossenschaft\) hinzugekommen ist insgesamt)Tj
T*
0.0283 Tw
[(13 Eigentmergemeinschaften mit 97 W)17.8(ohnungen und 784)]TJ
T*
0 Tw
(Garagen.)Tj
8 0 0 8 561.4819 15.6906 Tm
0 Tc
(5)Tj
10 0 0 10 29.3464 558.5149 Tm
0.0054 Tc
-0.059 Tw
[(Unbewohnbarkeit. Dennoch muss die Nachfrage nach W)17.9(o)0.1(h-)]TJ
T*
0.0737 Tw
[(nungen nach wie vor als verhalten bezeichnet wer)17.8(den.)-301.6(1)111.1(1)55.5(7)]TJ
T*
0.1757 Tw
[(der fr)17.7(ei gewor)17.7(denen W)17.7(ohnungen fanden keine Nachfrage)]TJ
T*
-0.0288 Tw
[(unter den vorhandenen Mitglieder)-17.9(n sonder)-17.9(n konnten an neu)]TJ
T*
0.4826 Tw
[(beitr)17.7(etende Mitglieder vergeben wer)17.7(den. Auch in den)]TJ
T*
0.0686 Tw
[(kommenden Jahr)17.7(en erwarten wir kein verstrktes Nachfra-)]TJ
T*
0 Tw
(geverhalten.)Tj
0 -2.3812 TD
0.1327 Tw
[(Die W)17.7(ohnungsnachfrage leitet sich von vorgelagerten Ein-)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0452 Tw
[(flussfaktor)17.7(en ab. Ob sich W)17.7(ohnungsbedarf oder W)17.7(ohnungs-)]TJ
T*
-0.0471 Tw
[(wnsche in marktr)17.7(elevante Nachfrage umsetzen, ist in erster)]TJ
T*
0.0132 Tw
[(Linie vom verfgbar)17.7(en Einkommen, der erwarteten Einkom-)]TJ
T*
0.0729 Tw
[(mensentwicklung sowie der V)54.9(e)0.1(rmgenssituation der Haus-)]TJ
T*
0.3856 Tw
(halte abhngig. Die allgemeine Einkommensentwicklung)Tj
T*
-0.0607 Tw
[(spricht derzeit dagegen. So ist nicht absehbar)91.8(, wann die vor-)]TJ
T*
0.2735 Tw
[(handene hohe Erwerbslosigkeit deutlich gesenkt wer)17.8(den)]TJ
T*
0.2434 Tw
(kann. Eine Steigerung der Nettoeinkommen der privaten)Tj
T*
0.2051 Tw
[(Haushalte kann nicht erwartet wer)17.7(den. Auch nicht dur)17.7(ch)]TJ
T*
-0.0625 Tw
[(Steuer)17.7(entlastungen, weil diesen umfangr)17.8(eiche Leistungskr-)]TJ
T*
-0.0518 Tw
(zungen bei den staatlichen Sozialleistungen sowie steigende)Tj
T*
-0.053 Tw
[(Beitragsstze zur Rentenversicherung und hher)17.7(e Selbstbe-)]TJ
T*
0.1112 Tw
(teiligungen bei Krankenversicherungsleistungen gegenber)Tj
T*
0.1607 Tw
(stehen. Neben der Einkommensentwicklung bestimmt die)Tj
T*
-0.0616 Tw
[(Anzahl der Haushalte die W)17.8(ohnungsnachfrage. Die Haushal-)]TJ
T*
0.0619 Tw
[(te wer)17.7(den sich tr)17.7(otz rcklufiger Bevlkerungszahl bis zum)]TJ
T*
0.084 Tw
(Jahr 2015 bei sinkender Anzahl der Haushaltsangehrigen)Tj
T*
0.2618 Tw
[(vergrer)-18(n. Dabei wir)17.7(d die Bedeutung der Einpersonen-)]TJ
T*
0.0593 Tw
(haushalte zunehmen. Nach dem Jahr 2020 ergibt sich aus)Tj
T*
0.058 Tw
[(der demografischen Entwicklung ein sinkender W)17.9(ohnungs-)]TJ
T*
0 Tw
(bedarf.)Tj
0 -2.3812 TD
0.0072 Tw
(Umso wichtiger ist es die Bestandswohnungen an Neubau-)Tj
0 -1.1906 TD
0.0194 Tw
[(niveau anzunher)-17.9(n. Um dieses Ziel zu err)17.7(eichen, war es bei)]TJ
T*
-0.0601 Tw
(knapp um 500.000 )Tj
/F2 1 Tf
8.4341 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.7842 0 TD
0.0054 Tc
-0.0601 Tw
[(gesunkenen Finanzierungskosten bzw)54.8(.)]TJ
-9.2183 -1.1906 TD
-0.0185 Tw
[(Zinsaufwendungen fr den W)17.8(ohnungsbestand mglich, den)]TJ
T*
-0.0054 Tw
[(Aufwand fr Instandhaltung und Moder)-17.8(nisierung er)-18(neut und)]TJ
T*
-0.0247 Tw
(zwar in hnlicher Hhe von 9,6 Mio. )Tj
/F2 1 Tf
15.6949 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8196 0 TD
0.0054 Tc
-0.0247 Tw
(auf ca. 10,1 Mio. )Tj
/F2 1 Tf
7.5393 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8196 0 TD
0.0053 Tc
(zu)Tj
-24.8734 -1.1906 TD
0.0054 Tc
0.0982 Tw
[(steiger)-17.9(n und dadur)17.7(ch die W)17.7(ohnqualitt zu verbesser)-17.9(n. Die)]TJ
T*
0 Tc
0 Tw
(V)Tj
0.5434 0 TD
0.0054 Tc
-0.0634 Tw
(erbesserung des Deckungsbeitrages der Hausbewirtschaf-)Tj
-0.5434 -1.1906 TD
-0.04 Tw
[(tung r)17.7(esultiert im W)17.7(esentlichen aus den Mehr)17.8(einnahmen aus)]TJ
T*
-0.0082 Tw
[(den Nutzungsgebhr)17.7(en sowie aus dem Rckgang der Zins-)]TJ
T*
0.4391 Tw
[(aufwendungen dur)17.7(ch vorzeitige Darlehensrckzahlungen)]TJ
T*
0.2149 Tw
[(tr)17.7(otz deutlicher Erhhung des Instandhaltungsaufwandes.)]TJ
T*
0.0309 Tw
[(Die gettigten Ausgaben entspr)17.8(echen 33,30 )]TJ
/F2 1 Tf
19.6303 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8752 0 TD
0.0053 Tc
0.0309 Tw
(je m)Tj
5 0 0 5 253.0748 50.0879 Tm
0 Tc
0 Tw
(2)Tj
10 0 0 10 259.025 46.5565 Tm
(W)Tj
0.8947 0 TD
0.0054 Tc
(ohn-)Tj
-23.8626 -1.1906 TD
[(flche \(V)54.8(orjahr: 31,66 )]TJ
/F2 1 Tf
9.4825 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8443 0 TD
0.0053 Tc
(je m)Tj
5 0 0 5 150.9789 38.1819 Tm
0 Tc
(2)Tj
10 0 0 10 156.6201 34.6505 Tm
(W)Tj
0.8947 0 TD
0.0054 Tc
(ohnflche\).)Tj
ET
Q
endstream
endobj
25 0 obj
<<
/ProcSet [/PDF /Text ]
/Font <<
/F1 6 0 R
/F2 14 0 R
/F3 26 0 R
>>
/ExtGState <<
/GS2 8 0 R
>>
>>
endobj
28 0 obj
<<
/Length 7343
>>
stream
q
1 i
0 595 595.276 -595.276 re
0 595 m
W n
0.015 595.29 595.29 -595.29 re
W n
0.302 0 0 0 k
/GS2 gs
306.142 275.316 260.787 -12.756 re
f
306.142 168.756 260.787 -12.756 re
f
306.142 543.574 260.787 -12.756 re
f
306.142 402.355 260.787 -12.756 re
f
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 307.1417 558.5149 Tm
0 0 0 1 k
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(Die Spar)17.6(einlagen entwickelten sich wie folgt:)]TJ
/F3 1 Tf
13.5609 -2.4339 TD
0 Tw
(Spar)Tj
ET
0 0 0 1 K
0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d
442.751 533.176 m
464.416 533.176 l
S
BT
10 0 0 10 464.2379 534.1763 Tm
-0.0001 Tc
(einlagen)Tj
ET
464.238 533.176 m
503.142 533.176 l
S
BT
10 0 0 10 515.173 534.1763 Tm
(Sparbriefe)Tj
ET
515.173 533.176 m
563.142 533.176 l
S
BT
/F1 1 Tf
8 0 0 8 483.1378 521.1763 Tm
-0.0002 Tc
[(TEUR)-4999.7(TEUR)]TJ
10 0 0 10 307.1417 505.3417 Tm
-0.0001 Tc
[(Stand 01.01.2003)-8706.5(56.906)-4888.3(47)]TJ
0 -2.1787 TD
[(Zugnge dur)17.7(ch)]TJ
0 -1.3 TD
0 Tc
(-)Tj
1.1339 0 TD
-0.0002 Tc
(Einlagen einschlielich )Tj
0 -1.3 TD
[(Umbuchungen)-9039.6(11.285)-4888.4(44)]TJ
-1.1339 -1.3 TD
0 Tc
(-)Tj
1.1339 0 TD
-0.0001 Tc
(Zinsgutschriften)Tj
ET
467.009 443.554 m
478.127 443.554 l
S
BT
10 0 0 10 478.1271 444.5543 Tm
(1.493)Tj
ET
478.127 443.554 m
503.142 443.554 l
552.024 443.554 m
557.583 443.554 l
S
BT
10 0 0 10 557.5826 444.5543 Tm
0 Tc
(2)Tj
ET
557.583 443.554 m
563.142 443.554 l
S
BT
10 0 0 10 472.568 431.5543 Tm
-0.0001 Tc
[(69.684)-4888.3(93)]TJ
-16.5426 -1.3 TD
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
(Rckzahlungen einschlielich )Tj
T*
[(Umbuchungen)-9525.7(- 11.694)]TJ
ET
466.091 404.554 m
503.142 404.554 l
S
BT
10 0 0 10 548.3248 405.5543 Tm
0 Tw
(-23)Tj
ET
548.325 404.554 m
563.142 404.554 l
S
BT
/F3 1 Tf
10 0 0 10 307.1417 392.5543 Tm
-0.0001 Tc
[(Stand 31.12.2003)-7984.8( 57.990)]TJ
ET
467.011 391.554 m
503.142 391.554 l
S
BT
10 0 0 10 552.0236 392.5543 Tm
-0.0002 Tc
(70)Tj
ET
552.024 391.554 m
563.142 391.554 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 307.1417 364.6483 Tm
-0.0001 Tc
0.0904 Tw
[(Hauptschlich dur)17.7(ch Zusammenlegung verschiedener Kon-)]TJ
0 -1.1906 TD
0.0169 Tw
[(ten ging der)17.7(en Anzahl auf 9.145 Konten \(V)54.8(orjahr 9.598 Kon-)]TJ
T*
0.1868 Tw
[(ten\) zurck. Das dur)17.7(chschnittliche Sparguthaben je Konto)]TJ
T*
0 Tw
(betrug 6.300 )Tj
/F2 1 Tf
5.8535 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8337 0 TD
-0.0001 Tc
[(\(V)54.8(orjahr 5.900 )]TJ
/F2 1 Tf
6.2622 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5559 0 TD
-0.0002 Tc
(\).)Tj
-13.5054 -2.4906 TD
-0.0001 Tc
0.2228 Tw
[(Die Spargelder war)17.7(en zum 31. Dezember 2003 wie folgt)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0 Tw
(angelegt:)Tj
/F3 1 Tf
0 -2.6 TD
(Kontenstand)Tj
ET
307.142 265.118 m
366.207 265.118 l
S
BT
10 0 0 10 381.7161 266.1182 Tm
(Konten)Tj
ET
381.716 265.118 m
414.858 265.118 l
S
BT
10 0 0 10 426.6233 266.1182 Tm
-0.0001 Tc
(Anlagenbetrag)Tj
ET
426.623 265.118 m
494.228 265.118 l
S
BT
10 0 0 10 504.2526 266.1182 Tm
(Dur)Tj
ET
504.253 265.118 m
520.73 265.118 l
S
BT
10 0 0 10 520.5514 266.1182 Tm
(chschnitt)Tj
ET
520.551 265.118 m
563.142 265.118 l
S
BT
/F1 1 Tf
8 0 0 8 342.3502 253.1182 Tm
-0.0002 Tc
[(EURO)-3508(Anzahl)-7421(TEUR)-6113.9(TEUR)]TJ
10 0 0 10 307.1417 237.2836 Tm
-0.0001 Tc
[(bis)-1928.2(2.500)-2601(5.040)-5435.6(3.235)-5501.8(0,6)]TJ
0 -1.3 TD
[(bis)-1928.2(5.000)-2601(1.211)-5435.6(4.349)-5501.8(3,6)]TJ
T*
[(bis)-1372.3(10.000)-2601(1.263)-5435.6(8.614)-5501.8(6,8)]TJ
T*
[(bis)-1372.3(50.000)-2601(1.491)-4879.7(31.231)-4945.9(20,9)]TJ
T*
[(bis)-816.4(100.000)-3434.7(116)-5435.6(7.328)-4945.9(63,2)]TJ
T*
[(ber)-111.5(100.000)]TJ
ET
389.844 171.284 m
400.962 171.284 l
S
BT
10 0 0 10 400.9617 172.2836 Tm
-0.0002 Tc
( 24)Tj
ET
400.962 171.284 m
414.858 171.284 l
463.655 171.284 m
469.214 171.284 l
S
BT
10 0 0 10 469.2136 172.2836 Tm
-0.0001 Tc
(3.300)Tj
ET
469.214 171.284 m
494.228 171.284 l
S
BT
10 0 0 10 538.1271 172.2836 Tm
(137,5)Tj
ET
538.127 171.284 m
563.142 171.284 l
S
BT
/F3 1 Tf
10 0 0 10 389.8435 159.2836 Tm
(9.145)Tj
ET
389.844 158.284 m
414.858 158.284 l
S
BT
10 0 0 10 463.6545 159.2836 Tm
(58.057)Tj
ET
463.655 158.284 m
494.228 158.284 l
S
BT
10 0 0 10 538.132 159.2836 Tm
-0.0002 Tc
( 6,3)Tj
ET
538.132 158.284 m
563.142 158.284 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 307.1417 131.3775 Tm
-0.0001 Tc
0.0735 Tw
(Die Gartenstadt-Genossenschaft ist als Mitglied der Selbst-)Tj
0 -1.1906 TD
0.143 Tw
[(hilfeeinrichtung des GDW \(Bundesverband der W)17.8(ohnungs-)]TJ
T*
-0.0046 Tc
-0.052 Tw
[(wirtschaft eV\) zur Sicherung von Spar)17.7(einlagen bei W)17.7(ohnungs-)]TJ
T*
0.3352 Tw
(genossenschaften angeschlossen. Ausschlielicher Zweck)Tj
T*
-0.0001 Tc
0.0118 Tw
[(der Selbsthilfeeinrichtung ist es, die Spar)17.7(einlagen der Spar)17.7(e)0.2(r)]TJ
T*
0.2248 Tw
[(bei den angeschlossenen W)17.7(ohnungsgenossenschaften zu)]TJ
T*
0.1026 Tw
[(sicher)-17.9(n. Die angeschlossenen W)17.7(ohnungsgenossenschaften)]TJ
T*
-0.0313 Tw
[(leisten jhrliche Beitrge. Besteht die Gefahr)91.7(, dass eine W)17.7(o)0.1(h-)]TJ
T*
0.1558 Tw
[(nungsgenossenschaft mit Spar)17.7(einrichtung die V)54.8(erpflichtun-)]TJ
-27.7795 52.2385 TD
0.1111 Tc
-0.0001 Tw
[(IV)128.8(. SP)73.9(AREINRICHTUNG)]TJ
0 -2.3812 TD
-0.0002 Tc
0.1445 Tw
[(Dur)17.6(ch die Spar)17.6(einlagen der Mitglieder war es mglich, die)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.0772 Tw
[(Kr)17.7(edite bis auf einen unbedeutenden Restbestand \(382 T)]TJ
/F2 1 Tf
25.0769 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5609 0 TD
(\))Tj
-25.6378 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.0784 Tw
[(zurckzufhr)17.7(en. Dadur)17.7(ch sind die Spar)17.7(einlagen neben dem)]TJ
T*
0.2673 Tw
[(Eigenkapital zum wichtigsten Finanzierungsinstrument der)]TJ
T*
0.209 Tw
[(Genossenschaft gewor)17.7(den \(47% der Bilanzsumme\). Nicht)]TJ
T*
-0.0272 Tw
[(zuletzt die dadur)17.7(ch bestehende gnstige Finanzierungssitua-)]TJ
T*
-0.0221 Tw
[(tion ermglicht die er)-17.9(normen Investitionen zur stndigen V)54.8(e)0.2(r-)]TJ
T*
0 Tw
[(besserung des W)17.7(ohnungsbestands.)]TJ
0 -28.5744 TD
-0.0011 Tw
[(Es ist daher erfr)17.7(eulich, dass die Sparguthaben der Mitglieder)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
-0.0239 Tw
(nunmehr auf 58 Mio. )Tj
/F2 1 Tf
9.107 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8148 0 TD
-0.0001 Tc
-0.024 Tw
[(angewachsen sind. Dabei muss aller-)]TJ
-9.9217 -1.1906 TD
-0.0647 Tw
[(dings bedauer)-17.9(nd zur Kenntnis genommen wer)17.7(den, dass tr)17.7(otz)]TJ
T*
0.0358 Tw
[(attraktiver Zinsen, die Rckzahlungen an die Spar)17.7(er die Ein-)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.2002 Tw
(zahlungen um 388 T)Tj
/F2 1 Tf
9.416 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
1.0389 0 TD
-0.0002 Tc
0.2002 Tw
[(bersteigen. Dies ist vor allem auf)]TJ
-10.4549 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.2054 Tw
[(Abflsse aus ver)17.7(erbten Sparguthaben zurckzufhr)17.7(en, die)]TJ
T*
-0.0692 Tw
[(hufig sehr hoch sind und von den Erben abgezogen wer)17.7(den.)]TJ
T*
-0.0035 Tw
[(Die jnger)17.7(en Mitglieder sind daher aufgerufen, die dur)17.7(ch den)]TJ
T*
-0.1109 Tc
0 Tw
(To)Tj
1.0009 0 TD
-0.0001 Tc
0.019 Tw
[(d lter)17.7(er Spar)17.7(er entstehenden Lcken dur)17.7(ch eigene Spar-)]TJ
-1.0009 -1.1906 TD
0.3111 Tw
[(anstr)17.7(engungen zu schlieen. Der Zuwachs ist also aus-)]TJ
T*
0.0706 Tw
[(schlielich dur)17.7(ch die Zinsgutschriften in Hhe von 1)55.6(.495 T)]TJ
/F2 1 Tf
25.3228 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
-25.3228 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
[(bewirkt wor)17.7(den.)]TJ
8 0 0 8 29.3464 15.6906 Tm
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(6)Tj
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BT
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8 0 0 8 561.4819 15.6906 Tm
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0 Tc
0 Tw
(7)Tj
10 0 0 10 29.3464 558.5149 Tm
-0.0001 Tc
0.0324 Tw
(gen aus Einlagen nicht erfllen kann, so kann der GDW den)Tj
0 -1.1906 TD
-0.0606 Tw
[(Selbsthilfefonds im Rahmen des Statuts und im Inter)17.7(esse des)]TJ
T*
-0.0552 Tc
0 Tw
(Ve)Tj
1.0566 0 TD
-0.0001 Tc
0.382 Tw
[(rtrauens in die angeschlossenen W)17.7(ohnungsgenossen-)]TJ
-1.0566 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0.0482 Tw
(schaften einsetzen. Ein formaler Rechtsanspruch auf Siche-)Tj
T*
-0.0001 Tc
0.2922 Tw
(rung besteht jedoch nicht. Die Selbsthilfeeinrichtung des)Tj
T*
0.174 Tw
(GDW besteht seit 1974. Seitdem hat es noch keinen Fall)Tj
T*
0.002 Tw
[(gegeben, in dem die Selbsthilfeeinrichtung eintr)17.7(eten musste.)]TJ
T*
0.1152 Tw
[(Ein Beweis dafr)91.7(, dass die Genossenschaften mit Spar)17.7(ein-)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(richtungen sicher)17.6(e Kapitalsammelstellen sind.)]TJ
0 -2.3812 TD
-0.0001 Tc
0.2048 Tw
(Die Genossenschaft hat im Jahr 2003 Zahlungen an den)Tj
0 -1.1906 TD
0.2278 Tw
(Sicherungsfonds in Hhe von 21.989,58 )Tj
/F2 1 Tf
18.7894 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
1.0666 0 TD
-0.0002 Tc
0.2279 Tw
(geleistet. Das)Tj
-19.856 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.1081 Tw
[(Zahlungsverspr)17.7(echen fr den Notfall betrgt 339.568,17 )]TJ
/F2 1 Tf
25.04 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5609 0 TD
(.)Tj
-25.6009 -4.7624 TD
-0.018 Tc
(V.)Tj
0.9641 0 TD
0.111 Tc
[( WIR)-6(TSCHAFTLICHE LAGE)]TJ
-0.9641 -2.3812 TD
-0.0057 Tc
-0.0554 Tw
[(Die V)54.8(e)0.1(rmgens- und Kapitalstruktur der Genossenschaft zeigt)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0 Tw
[(ein V)54.7(e)0.1(rgleich zum V)54.7(o)0(rjahr: )]TJ
/F3 1 Tf
8 0 0 8 126.5866 314.7255 Tm
-0.0168 Tc
(31.12.2002)Tj
ET
0 0 0 1 K
0 J 0 j 0.4 w 10 M []0 d
126.587 313.925 m
165.409 313.925 l
S
BT
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0 Tc
(3)Tj
ET
208.263 313.925 m
212.577 313.925 l
S
BT
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(1)Tj
ET
212.577 313.925 m
216.446 313.925 l
S
BT
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(.)Tj
ET
216.446 313.925 m
218.091 313.925 l
S
BT
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-0.0168 Tc
(12.2003)Tj
ET
218.091 313.925 m
246.197 313.925 l
S
BT
/F1 1 Tf
8 0 0 8 145.4055 302.8195 Tm
-0.0002 Tc
[(TEUR)-7598.1(TEUR)]TJ
-14.5074 -1.3375 TD
(Sach- und Finanzanlage-)Tj
T*
-0.0001 Tc
[(vermgen)-9097.8(100.356)-1088.9(81,9 v)73.9(.H.)-2080.5(98.336)-1266.1(79,5 v)73.9(.H.)]TJ
T*
[(Noch abzur)17.7(echnende )]TJ
T*
-0.0001 Tw
[(Betriebskosten)-8062.9(4.801)-1644.8(3,9 v)73.9(.H.)-2636.4(5.806)-1822(4,7 v)73.9(.H.)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0 Tw
[(For)17.6(derungen )-8745.9(5.264)-1644.9(4,3 v)73.8(.H.)-3470.3(293)-1822.1(0,2 v)73.8(.H.)]TJ
T*
-0.0178 Tc
(We)Tj
1.4079 0 TD
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(rtpapier)17.6(e, flssige Mittel)-2397.2(12.201)-1644.9(9,9 v)73.8(.H.)-2080.6(19.274)-1266.2(15,6 v)73.8(.H.)]TJ
-1.4079 -1.3375 TD
-0.0001 Tc
0 Tw
[(Rechnungsabgr)17.7(enzungs-)]TJ
T*
(posten)Tj
ET
136.503 216.419 m
156.515 216.419 l
S
BT
8 0 0 8 156.5149 217.2195 Tm
-0.0002 Tc
(10)Tj
ET
156.515 216.419 m
165.409 216.419 l
169.673 216.419 m
178.567 216.419 l
S
BT
8 0 0 8 178.5671 217.2195 Tm
(0,0 v)Tj
ET
178.567 216.419 m
195.61 216.419 l
S
BT
8 0 0 8 195.0182 217.2195 Tm
(.H.)Tj
ET
195.018 216.419 m
205.094 216.419 l
217.293 216.419 m
235.08 216.419 l
S
BT
8 0 0 8 235.0796 217.2195 Tm
( 11)Tj
ET
235.08 216.419 m
246.197 216.419 l
250.99 216.419 m
260.772 216.419 l
S
BT
8 0 0 8 260.7718 217.2195 Tm
(0,0 v)Tj
ET
260.772 216.419 m
277.815 216.419 l
S
BT
8 0 0 8 277.223 217.2195 Tm
(.H.)Tj
ET
277.223 216.419 m
287.299 216.419 l
S
BT
/F3 1 Tf
8 0 0 8 136.5031 206.5195 Tm
-0.0001 Tc
(122.632)Tj
ET
136.503 205.719 m
165.409 205.719 l
S
BT
8 0 0 8 169.0807 206.5195 Tm
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
(100,0 v)Tj
ET
169.081 205.719 m
195.466 205.719 l
S
BT
8 0 0 8 194.8737 206.5195 Tm
0 Tw
(.H.)Tj
ET
194.874 205.719 m
205.094 205.719 l
S
BT
8 0 0 8 217.2905 206.5195 Tm
-0.0001 Tc
(123.720)Tj
ET
217.29 205.719 m
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S
BT
8 0 0 8 251.2855 206.5195 Tm
(100,0 v)Tj
ET
251.286 205.719 m
277.67 205.719 l
S
BT
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-0.0002 Tc
(.H.)Tj
ET
277.078 205.719 m
287.299 205.719 l
S
BT
/F1 1 Tf
8 0 0 8 29.3464 185.1195 Tm
-0.0001 Tc
[(Rckstellungen)-7563.4(-3.452)-7227.2(-3.628)]TJ
T*
0 Tc
(V)Tj
0.5378 0 TD
-0.0001 Tc
(erbindlichkeiten gegenber )Tj
-0.5378 -1.3375 TD
[(Kr)17.7(editinstituten u.a.)-5861.2(-2.698)-8060.9(-382)]TJ
T*
-0.0002 Tc
[(Erhaltene Anzahlungen)-4284.9(-5.551)-7227.3(-6.648)]TJ
T*
[(Spar)17.6(einlagen, Sparbriefe )-2764.2(-56.953)-6671.4(-58.060)]TJ
T*
-0.0001 Tc
-0.0001 Tw
[(brige V)54.8(erbindlichkeiten)]TJ
ET
135.769 130.82 m
140.216 130.82 l
S
BT
8 0 0 8 140.216 131.6195 Tm
0 Tw
( -1.991)Tj
ET
140.216 130.82 m
165.409 130.82 l
216.556 130.82 m
223.226 130.82 l
S
BT
8 0 0 8 223.2261 131.6195 Tm
(-2.037)Tj
ET
223.226 130.82 m
246.197 130.82 l
136.062 120.119 m
136.062 120.119 l
135.616 120.119 m
137.839 120.119 l
S
BT
/F3 1 Tf
8 0 0 8 137.8391 120.9195 Tm
(-70.645)Tj
ET
137.839 120.119 m
165.409 120.119 l
S
BT
8 0 0 8 216.4038 120.9195 Tm
( -70.755)Tj
ET
216.404 120.119 m
246.197 120.119 l
S
BT
8 0 0 8 29.3464 99.5195 Tm
[(Reinvermgen)-7264.1(51.987)-7041.1(52.965)]TJ
/F1 1 Tf
0 -2.675 TD
(und zwar:)Tj
0 -1.3375 TD
[(Geschftsguthaben)-5525.8(15.045)-7041.1(15.195)]TJ
T*
[(Rcklagen)-9412.8(36.916)-7041.1(37.740)]TJ
T*
-0.0113 Tc
(Bilanzgewinn ohne Dividende)Tj
ET
136.503 45.219 m
156.515 45.219 l
S
BT
8 0 0 8 156.5149 46.0195 Tm
-0.0002 Tc
(26)Tj
ET
156.515 45.219 m
165.409 45.219 l
217.29 45.219 m
237.302 45.219 l
S
BT
8 0 0 8 237.3022 46.0195 Tm
(30)Tj
ET
237.302 45.219 m
246.197 45.219 l
S
BT
/F3 1 Tf
8 0 0 8 140.9504 35.3195 Tm
[(51.987)-1015(42,4 v)73.8(.H.)-2080.6(52.965)-1192.2(42,8 v)73.8(.H.)]TJ
/F1 1 Tf
10 0 0 10 307.1417 558.5159 Tm
0.0753 Tw
[(Das Anlagevermgen verringerte sich vor allem dur)17.6(ch plan-)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.0815 Tw
[(mige Abschr)17.7(eibungen \(2.172 T)]TJ
/F2 1 Tf
14.5249 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5609 0 TD
-0.0001 Tc
0.0815 Tw
(\). Demgegenber stehen)Tj
-15.0858 -1.1906 TD
0.0864 Tw
(lediglich geringfgige Investitionen, so fr die Betriebs- und)Tj
T*
0.099 Tw
(Geschftsausstattung und fr die Neubaumanahme Lan-)Tj
T*
0 Tw
(ger Schlag, in Hhe von insgesamt 152 T)Tj
/F2 1 Tf
18.1494 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5609 0 TD
(.)Tj
-18.7103 -2.3812 TD
-0.0002 Tc
0.0625 Tw
(Die in den Bauten des Anlagevermgens enthaltenen stillen)Tj
0 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.0385 Tw
[(Reserven haben sich dur)17.7(ch den hohen Instandhaltungsgrad)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(und dur)17.6(ch die Moder)-18(nisierungen erhht.)]TJ
0 -2.3812 TD
-0.0192 Tw
[(Die flssigen Mittel haben tr)17.6(otz Rckfhrung eines Darlehens)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0448 Tw
(von ca. 2,2 Mio. )Tj
/F2 1 Tf
7.044 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.7939 0 TD
-0.0001 Tc
-0.0449 Tw
[(um 7.073 T)]TJ
/F2 1 Tf
4.893 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.7939 0 TD
-0.0001 Tc
-0.0449 Tw
(auf 19.274 T)Tj
/F2 1 Tf
5.3937 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.7939 0 TD
-0.0002 Tc
(zugenommen.)Tj
-19.7125 -2.3812 TD
0.0886 Tw
[(Das bilanzielle Eigenkapital erhhte sich zum Bilanzstichtag)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.0846 Tw
(auf insgesamt 52.965 T)Tj
/F2 1 Tf
10.4209 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.9234 0 TD
-0.0001 Tc
0.0846 Tw
(und betrgt 42,8 % der Gesamt-)Tj
-11.3443 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0 Tw
(finanzierung.)Tj
0 -2.3812 TD
0.1313 Tw
[(Die langfristige Finanzierung allein der Sachanlagen ist aus)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0 Tw
(folgender Aufstellung ersichtlich:)Tj
/F3 1 Tf
8 0 0 8 400.1299 320.3957 Tm
-0.0168 Tc
(31.12.2002)Tj
ET
400.13 319.596 m
438.953 319.596 l
S
BT
8 0 0 8 484.6412 320.3957 Tm
0 Tc
(3)Tj
ET
484.641 319.596 m
488.955 319.596 l
S
BT
8 0 0 8 488.9551 320.3957 Tm
(1)Tj
ET
488.955 319.596 m
492.824 319.596 l
S
BT
8 0 0 8 492.8242 320.3957 Tm
(.)Tj
ET
492.824 319.596 m
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S
BT
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-0.0168 Tc
(12.2003)Tj
ET
494.469 319.596 m
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S
BT
/F1 1 Tf
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-0.0002 Tc
[(TEUR)-7952.4(TEUR)]TJ
-13.9759 -2.0462 TD
-0.0001 Tc
[(Eigenkapital)-8252.8(51.987)-1314.7(51,8 v)73.9(.H.)-2209.1(52.965)-1322.2(53,9 v)73.9(.H.)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(Dauerfinanzierungsmittel)-3459.7(2.698)-1870.7(2,7 v)73.8(.H.)-3598.8(382)-1878.2(0,4 v)73.8(.H.)]TJ
T*
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[(Spar)17.6(einlagen, Sparbriefe)]TJ
ET
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S
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-0.0001 Tc
(45.627)Tj
ET
414.494 258.582 m
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S
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f
Q
q
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299.51 212.323 267.419 -186.583 re
W* n
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q
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Q
Q
q
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W n
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W n
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165.28 96.759 l
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216.85 96.759 m
246.22 96.759 l
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S
Q
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q
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[(Die Ertragslage der Genossenschaft wur)17.7(de wiederum ganz)]TJ
0 -1.1906 TD
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[(berwiegend von der Bewirtschaftung des W)17.7(ohnungsbe-)]TJ
T*
0.0593 Tw
[(stands bestimmt. Die Ertrge fhrten im V)54.8(e)0.2(rgleich zum V)54.8(o)0(r-)]TJ
T*
-0.0002 Tc
-0.0439 Tw
[(jahr zu folgenden Ergebnissen, bzw)54.7(. wur)17.6(de folgende Planung)]TJ
T*
-0.0001 Tc
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(fr das Jahr 2004 aufgestellt:)Tj
/F3 1 Tf
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(2002)Tj
ET
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S
BT
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(2003)Tj
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182.799 481.098 m
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S
BT
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(V)Tj
ET
209.311 481.098 m
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S
BT
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-0.0001 Tc
(ernde-)Tj
ET
213.758 481.098 m
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S
BT
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(2004)Tj
ET
269.51 481.098 m
287.299 481.098 l
S
BT
8 0 0 8 216.7248 471.8982 Tm
0 Tc
(r)Tj
ET
216.725 471.098 m
219.539 471.098 l
S
BT
8 0 0 8 219.5392 471.8982 Tm
-0.0001 Tc
(ungen)Tj
ET
219.539 471.098 m
242.504 471.098 l
S
BT
/F1 1 Tf
8 0 0 8 250.2639 471.8982 Tm
-0.0002 Tc
(Planzahlen)Tj
-13.4616 -1.8426 TD
[(TEUR)-2251.4(TEUR)-2739.2(TEUR)-3099.1(TEUR)]TJ
-14.1531 -2.9765 TD
-0.0001 Tc
[(Miethausbewirtschaftung)-3377.3(2.693)-2250.3(3.126)-3571.9(433)-3098(3.355)]TJ
0 -2.1969 TD
[(Betr)17.7(euungsttigkeit)-7245.9(21)-3640(24)-4683.7(3)-4487.6(2)0.1(5)]TJ
T*
(Kapitalwirtschaft)Tj
ET
140.34 397.395 m
149.233 397.395 l
S
BT
8 0 0 8 149.233 398.195 Tm
(352)Tj
ET
149.233 397.395 m
162.575 397.395 l
S
BT
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-0.0002 Tc
( 182)Tj
ET
178.356 397.395 m
200.588 397.395 l
S
BT
8 0 0 8 226.2033 398.195 Tm
-0.0001 Tc
(-170)Tj
ET
226.203 397.395 m
242.504 397.395 l
265.065 397.395 m
273.957 397.395 l
S
BT
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(195)Tj
ET
273.957 397.395 m
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S
BT
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[(3.066)-2250.3(3.332)-3571.9(266)-3098(3.575)]TJ
-14.1521 -2.1969 TD
[(Gemeinkosten)-7560.9(-1.910)]TJ
ET
139.604 362.244 m
162.575 362.244 l
S
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8 0 0 8 177.6175 363.0444 Tm
(-2.003)Tj
ET
177.618 362.244 m
200.588 362.244 l
S
BT
8 0 0 8 233.6095 363.0444 Tm
-0.0002 Tc
(93)Tj
ET
233.609 362.244 m
242.504 362.244 l
S
BT
8 0 0 8 264.3284 363.0444 Tm
-0.0001 Tc
(-1.900)Tj
ET
264.328 362.244 m
287.299 362.244 l
S
BT
/F3 1 Tf
8 0 0 8 142.563 345.4691 Tm
[(1.156)-2250.3(1.329)-3571.9(173)-3098(1.675)]TJ
/F1 1 Tf
-14.1521 -2.1969 TD
(Sonstige Geschftsttigkeit)Tj
ET
140.342 327.094 m
153.68 327.094 l
S
BT
8 0 0 8 153.6802 327.8938 Tm
-0.0002 Tc
(68)Tj
ET
153.68 327.094 m
162.575 327.094 l
178.352 327.094 m
191.694 327.094 l
S
BT
8 0 0 8 191.6936 327.8938 Tm
(66)Tj
ET
191.694 327.094 m
200.588 327.094 l
226.205 327.094 m
232.875 327.094 l
S
BT
8 0 0 8 232.8752 327.8938 Tm
( -2)Tj
ET
232.875 327.094 m
242.504 327.094 l
264.328 327.094 m
270.998 327.094 l
S
BT
8 0 0 8 270.9983 327.8938 Tm
-0.0001 Tc
(-200)Tj
ET
270.998 327.094 m
287.299 327.094 l
S
BT
/F3 1 Tf
8 0 0 8 29.3464 310.3185 Tm
[(Jahr)17.7(esberschuss)-5723.9(1.224)-2250.3(1.395)-3571.9(171)-3098(1.475)]TJ
/F1 1 Tf
T*
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(Einstellung in Rcklagen)-3358.1( -625)]TJ
ET
139.606 291.943 m
162.575 291.943 l
S
BT
8 0 0 8 177.6194 292.7432 Tm
( -790)Tj
ET
177.619 291.943 m
200.588 291.943 l
226.05 291.943 m
229.162 291.943 l
S
BT
8 0 0 8 229.1623 292.7432 Tm
-0.0001 Tc
0 Tw
(165)Tj
ET
229.162 291.943 m
242.504 291.943 l
265.069 291.943 m
282.852 291.943 l
S
BT
8 0 0 8 282.8518 292.7432 Tm
0 Tc
(0)Tj
ET
282.852 291.943 m
287.299 291.943 l
S
BT
/F3 1 Tf
8 0 0 8 29.3464 275.1679 Tm
-0.0001 Tc
(Bilanzgewinn)Tj
ET
140.34 274.368 m
147.01 274.368 l
S
BT
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( 599)Tj
ET
147.01 274.368 m
162.575 274.368 l
S
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-0.0002 Tc
( 605)Tj
ET
178.356 274.368 m
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S
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( 6)Tj
ET
226.943 274.368 m
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S
BT
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-0.0001 Tc
( 1.475)Tj
ET
265.065 274.368 m
287.299 274.368 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 29.3464 227.5438 Tm
0.1111 Tc
-0.0001 Tw
[(VI. VER)-5.9(W)17.8(A)0.2(L)91.7(TUNG, PERSONAL, SOZIALES)]TJ
0 -2.3812 TD
-0.0001 Tc
-0.0266 Tw
(Im Jahr 2003 sind 346 Mitglieder der Genossenschaft beige-)Tj
0 -1.1906 TD
0.1236 Tw
[(tr)17.7(eten und haben 433.356,77 )]TJ
/F2 1 Tf
13.4051 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.9624 0 TD
-0.0001 Tc
0.1236 Tw
(Geschftsguthaben einge-)Tj
-14.3674 -1.1906 TD
0.0989 Tw
[(zahlt. Gleichzeitig haben wir 410 Mitglieder verlor)17.7(en, davon)]TJ
T*
0.0191 Tw
[(203 dur)17.7(ch Kndigung, 16 dur)17.7(ch Ausschluss, 151 dur)17.7(ch T)110.7(o)0(d)]TJ
T*
0.0986 Tw
[(und 40 dur)17.7(ch bertragung. Somit war)17.7(en 10.332 Mitglieder)]TJ
T*
0.1339 Tw
[(am Jahr)17.7(esende 2003 die Eigentmer der Genossenschaft. )]TJ
0 -2.041 TD
0 Tw
[(Davon war)17.7(en am Ende des Berichtsjahrs: )]TJ
4.8747 -1.6158 TD
[(2.056 Mitglieder)-1498(0 5 Jahr)17.7(e)]TJ
0 -1.1906 TD
[(2.182 Mitglieder)-1498(6 10 Jahr)17.7(e)]TJ
T*
[(3.189 Mitglieder)-942.1(11 20 Jahr)17.7(e)]TJ
T*
[(2.851 Mitglieder)-942.1(21 49 Jahr)17.7(e)]TJ
1.9456 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(6 Mitglieder)-942.2(50 Jahr)17.6(e)]TJ
-0.5559 -1.1906 TD
[(48 Mitglieder)-940.3(l)]TJ
6.9469 0 TD
-0.0113 Tc
[(nger als 50 Jahr)17.7(e bei der)]TJ
-0.1738 -1.1906 TD
-0.0112 Tc
0 Tw
(Genossenschaft)Tj
14.742 52.2317 TD
-0.0001 Tc
(Die Altersstruktur dieser Mitglieder ergibt sich wie folgt:)Tj
6.2988 -1.7752 TD
[(0 - )-556(20 Jahr)17.7(e)-1775.6(619 Mitglieder)]TJ
-0.5559 -1.35 TD
[(21 - )-556(40 Jahr)17.7(e)-941.9(2.411 Mitglieder)]TJ
T*
[(41 - )-556(60 Jahr)17.7(e)-941.9(3.163 Mitglieder)]TJ
T*
[(61 - )-556(80 Jahr)17.7(e)-941.9(3.377 Mitglieder)]TJ
T*
[(81 - 100 Jahr)17.7(e)-1775.6(709 Mitglieder)]TJ
-1.5361 -1.35 TD
[(lter als 100 Jahr)17.7(e)-2887.4(1)0.1( Mitglied)]TJ
4.9656 -1.35 TD
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(Firmen)-2331.8(52 Mitglieder)]TJ
-9.1723 -3.2316 TD
0.0054 Tc
0.1098 Tw
[(50 Jahr)17.7(e gehr)17.7(en die Mitglieder Heinz Achtsttter)91.8(, W)17.7(e)0.1(r)-18(ner)]TJ
0 -1.1906 TD
0.4122 Tw
[(Auch, Hermann Bader)91.7(, Elisabeth Bauer)91.7(, W)17.7(e)0.1(r)-18(ner Beck, )]TJ
T*
0.1543 Tw
[(Hermann Elm, Martin Farr)17.7(enkopf, Karl Frank, Josef Hess,)]TJ
T*
0.4804 Tw
[(Er)-18(na Hock, W)17.7(e)0.1(r)-18(ner Hofmann, Max Honikel, Hennoch )]TJ
T*
0.0764 Tw
[(Horlacher)91.7(, W)17.7(e)0.1(r)-18(ner Hr)91.7(, Heinz Jger)91.7(, W)36.7(alter Junker)91.7(, W)36.7(alter)]TJ
T*
-0.0294 Tw
[(Kr)17.7(ech, Hubert Kohlbecker)91.7(, Erich Lannert, Artur Ler)17.7(ch, Anton)]TJ
T*
0.4289 Tw
[(Mai, Alfr)17.7(ed Mller)91.7(, Josef Pohlner)91.7(, Herbert Raber)91.7(, Fritz )]TJ
T*
-0.0215 Tw
[(Reitermann, Albert Schaudt, Lothar W)17.8(eyrauch im Jahr 2004)]TJ
T*
0 Tw
(der Genossenschaft an.)Tj
0 -1.8993 TD
0 Tc
(W)Tj
0.942 0 TD
0.011 Tc
-0.0328 Tw
[(ir danken den Genannten fr die lange T)91.6(r)17.8(eue und V)54.8(erbun-)]TJ
-0.942 -1.1906 TD
-0.0762 Tw
[(denheit. Bei der V)54.8(e)0.1(rtr)17.7(eterversammlung wer)17.7(den wir den Jubi-)]TJ
T*
0.0368 Tw
[(lar)17.7(en die silber)-17.9(ne Ehr)17.7(enmedaille der Genossenschaft ber-)]TJ
T*
0 Tc
0 Tw
(r)Tj
0.3082 0 TD
0.0109 Tc
(eichen. )Tj
-0.3082 -1.8993 TD
0.0054 Tc
0.0587 Tw
[(Die von den Mitglieder)-17.9(n selbst organisierten Feste in unse-)]TJ
0 -1.1906 TD
0 Tc
0 Tw
(r)Tj
0.3027 0 TD
0.0054 Tc
0.0223 Tw
[(en W)17.7(ohngebieten, u.a. auf dem Almenhof, in Friedrichsfeld)]TJ
-0.3027 -1.1906 TD
0.1787 Tw
[(und auf der Rheinau, war)17.8(en gut besucht. Sie haben das)]TJ
T*
-0.0196 Tw
[(Gemeinschaftsgefhl unter den Mitglieder)-17.8(n gestrkt und zur)]TJ
T*
0 Tc
0 Tw
(V)Tj
0.5434 0 TD
0.0054 Tc
0.3599 Tw
(erbundenheit in der Genossenschaft beigetragen. Den)Tj
-0.5434 -1.1906 TD
0.0109 Tw
[(Organisator)17.7(en und Helfer)-17.9(n danken wir herzlichst. Die Erlse)]TJ
T*
0.1283 Tw
[(der Feste auf dem Almenhof und in Friedrichsfeld wur)17.9(den)]TJ
T*
0.0533 Tw
[(wieder grtenteils fr die W)17.8(eihnachtspakete an lter)17.8(e Mit-)]TJ
T*
0.2826 Tw
(glieder eingesetzt. Dazu trugen aber auch die Spenden)Tj
T*
0.0564 Tw
[(ander)17.7(er Mitglieder bei. 600 Pakete konnten im Berichtsjahr)]TJ
T*
0 Tw
[(verteilt wer)17.7(den.)]TJ
0 -1.8993 TD
-0.0001 Tc
-0.0346 Tw
(Die Genossenschaftsverwaltung umfasste neben den beiden)Tj
0 -1.1906 TD
0 Tc
0 Tw
(V)Tj
0.5378 0 TD
-0.0001 Tc
0.057 Tw
[(orstandsmitglieder)-17.9(n 31 Mitarbeiter)91.7(. Davon war)17.7(en 21 Mitar-)]TJ
-0.5378 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0.2191 Tw
[(beiter in V)54.7(ollzeit und 10 Mitarbeiter in T)110.7(eilzeit beschftigt.)]TJ
T*
-0.0001 Tc
-0.0658 Tw
[(Auer)17.7(dem wir)17.7(d)0( ein Mitarbeiter bei uns ausgebildet. Seit Janu-)]TJ
T*
-0.0196 Tw
(ar 2004 haben wir eine Juristin eingestellt, die die Beschwer-)Tj
T*
0.1602 Tw
[(den der Mitglieder bearbeitet und die Klagen betr)17.7(eibt. W)-24(i)0.1(r)]TJ
T*
0.0441 Tw
[(danken allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter)-17.9(n fr ihr)17.7(en Ein-)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(satz und ihr)17.6(e Leistungen. )]TJ
ET
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(W)Tj
0.9365 0 TD
0.0054 Tc
0.0708 Tw
(ir danken auch den Aufsichtsrtinnen und Aufsichtsrten)Tj
-0.9365 -1.1906 TD
0.2113 Tw
[(fr das Engagement zum W)17.8(ohl der Genossenschaft und)]TJ
T*
-0.0388 Tw
[(ihr)17.7(er Mitglieder)91.7(. Sie haben sich ber die Ttigkeit der Genos-)]TJ
T*
0.1651 Tw
[(senschaft informiert und den V)54.8(orstand beraten und ber-)]TJ
T*
0 Tw
(wacht. )Tj
0 -1.8993 TD
-0.0001 Tc
0.0152 Tw
[(Aus Altersgrnden ist das Aufsichtsratsmitglied Helmut Zir)-17.9(n-)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0197 Tw
[(stein bei der V)54.8(e)0.2(rtr)17.7(eterversammlung 2003 aus dem Aufsichts-)]TJ
T*
0.0379 Tw
[(rat ausgeschieden. W)-24(ir danken Herr)-17.9(n)0( Zir)-17.9(nstein ganz beson-)]TJ
T*
0.1926 Tw
[(ders fr seinen Einsatz, den er den Mitglieder)-17.9(n seit 1982)]TJ
T*
0 Tw
(erbracht hat. )Tj
0 -1.8993 TD
-0.0724 Tw
[(Als neues Aufsichtsratsmitglied wur)17.7(de Herr Gunter Heinrich in)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0.2415 Tw
[(das Gr)17.6(emium gewhlt. W)-24.1(ir wnschen Herr)-18(n)0( Heinrich viel)]TJ
T*
-0.0001 Tc
0 Tw
(Erfolg bei seiner Ttigkeit.)Tj
/F3 1 Tf
0 -4.2805 TD
(Mannheim, den 31. Januar 2004)Tj
0 -3.5718 TD
-0.0002 Tc
[(Der V)54.7(orstand)]TJ
/F1 1 Tf
0 -1.1906 TD
0 Tc
(W)Tj
0.8892 0 TD
-0.0002 Tc
[(olfgang Pahl W)17.6(e)0.1(r)-18(ner Schfer)]TJ
ET
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306.142 566.654 260.787 -238.836 re
f
Q
q
1 i
306.142 566.654 260.787 -238.836 re
W* n
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q
261.4631 0 0 239.0303 305.829 327.6237 cm
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Q
Q
q
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W n
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(Gartenstadt-Emblem, am Giebel Sachsenstrae 4-12)Tj
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(10)Tj
10 0 0 10 29.3464 150.3259 Tm
[(Sachsenstrae 4-12, Mannheim-V)54.7(ogelstang)]TJ
ET
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28.596 566.404 538.083 -396.351 re
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Q
q
1 i
28.596 566.404 538.083 -396.351 re
W* n
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/Im7 Do
Q
Q
q
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(11)Tj
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-0.0001 Tc
0.2878 Tw
(Der Aufsichtsrat und die von ihm bestellten Ausschsse)Tj
0 -1.3 TD
0.0012 Tw
(haben die ihnen nach Gesetz und Satzung obliegenden Auf-)Tj
T*
0 Tw
(gaben wahrgenommen.)Tj
0 -2.4339 TD
-0.0002 Tc
0.2122 Tw
[(In vier gemeinsamen Sitzungen mit dem V)54.7(orstand und in)]TJ
0 -1.3 TD
-0.0001 Tc
0.0543 Tw
[(mehr)17.7(er)17.7(en Sitzungen seiner Ausschsse hat der Aufsichtsrat)]TJ
T*
0.1276 Tw
[(anstehende Entscheidungen errtert und die erfor)17.7(derlichen)]TJ
T*
-0.0275 Tw
[(Beschlsse gefasst. Der V)54.8(orstand hat den Aufsichtsrat r)17.7(egel-)]TJ
T*
0.1045 Tw
(mig ber die Lage und Entwicklung der Genossenschaft)Tj
T*
0.2571 Tw
[(unterrichtet. Insbesonder)17.7(e wur)17.7(de ber die umfangr)17.7(eichen)]TJ
T*
0.1105 Tw
[(Investitionen in die Instandhaltung und Moder)-17.9(nisierung des)]TJ
T*
0 Tc
0 Tw
(W)Tj
0.8892 0 TD
-0.0001 Tc
0.0425 Tw
[(ohnungsbestands sowie ber das Neubaupr)17.7(ojekt Langer)]TJ
-0.8892 -1.3 TD
-0.0002 Tc
0 Tw
(Schlag beraten.)Tj
0 -2.4339 TD
-0.0001 Tc
0.0575 Tw
[(Die schon bewirkten und knftig vorgesehenen Moder)-17.9(nisie-)]TJ
0 -1.3 TD
0.1585 Tw
[(rungs- und Instandhaltungsarbeiten sicher)-17.9(n die langfristige)]TJ
T*
0.0606 Tw
[(Anpassung des W)17.7(ohnungsbestands an die Bedrfnisse der)]TJ
T*
-0.0066 Tw
[(Mitglieder und fhr)17.7(en zu einer Begr)17.7(enzung des Leerstandsri-)]TJ
T*
0.0322 Tw
(sikos. Es ist zu erwarten, dass die Genossenschaft auch fr)Tj
T*
0.3535 Tw
[(die geplanten W)17.7(ohnwertverbesserungen die erfor)17.7(derliche)]TJ
T*
0.0991 Tw
(Finanzierung erwirtschaften kann und dennoch in der Lage)Tj
T*
0.1194 Tw
(bleibt, eine angemessene Gewinnausschttung an die Mit-)Tj
T*
0 Tw
(glieder vorzunehmen.)Tj
0 -2.4339 TD
-0.0112 Tc
-0.0374 Tw
[(ber den V)54.9(erlauf und das Ergebnis der gesetzlichen Jahr)17.8(esab-)]TJ
0 -1.3 TD
0.1311 Tw
[(schlussprfung, die in der Zeit vom 19. Januar bis zum 13.)]TJ
T*
0.2666 Tw
[(Februar 2004 stattgefunden hat, lie sich der Aufsichtsrat)]TJ
T*
0.4029 Tw
[(dur)17.7(ch den vom V)54.9(erband baden-wrttembergischer W)17.8(o)0.1(h-)]TJ
T*
-0.0113 Tc
0.4059 Tw
[(nungsunter)-18(nehmen e.V)128.7(. beauftragten Prfer whr)17.7(end der)]TJ
T*
0.1454 Tw
[(Dur)17.6(chfhrung der Prfung sowie in einer gemeinsamen Ab-)]TJ
T*
-0.0812 Tw
[(schlussbespr)17.6(echung am 12. Februar 2004 mndlich berichten.)]TJ
0 -2.4339 TD
-0.0002 Tc
0.1804 Tw
[(Nach dem abschlieenden Ergebnis unser)17.6(er eigenen Pr-)]TJ
0 -1.3 TD
-0.0001 Tc
0.2396 Tw
[(fung, die sich insbesonder)17.7(e auf den Jahr)17.7(esabschluss er-)]TJ
T*
0.0246 Tw
[(str)17.7(eckte, haben wir keine Einwnde gegen den Lagebericht,)]TJ
T*
-0.0677 Tw
[(Jahr)17.7(esabschluss sowie den V)54.8(orschlag des V)54.8(orstands zur V)54.9(e)0.2(r-)]TJ
T*
0 Tw
(wendung des Bilanzgewinns.)Tj
27.7795 46.1354 TD
0 Tc
(W)Tj
0.9309 0 TD
-0.0001 Tc
0.3117 Tw
[(ir empfehlen der V)54.8(e)0.2(rtr)17.7(eterversammlung, den Jahr)17.7(esab-)]TJ
-0.9309 -1.3 TD
0.0382 Tw
[(schluss zum 31.12.2003 und die vom V)54.8(orstand vorgeschla-)]TJ
T*
0.2151 Tw
(gene Gewinnverwendung satzungsgem zu beschlieen.)Tj
0 -2.4339 TD
0.0733 Tw
[(Der Aufsichtsrat spricht dem V)54.8(orstand und allen Mitarbeite-)]TJ
0 -1.3 TD
-0.0078 Tw
[(rinnen und Mitarbeiter)-17.9(n Dank und Anerkennung aus fr ihr)17.7(en)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.1655 Tw
[(engagierten Einsatz und die erfolgr)17.6(eiche Arbeit im Dienste)]TJ
T*
0 Tw
[(unser)17.6(er Mitglieder)91.6(.)]TJ
/F3 1 Tf
0 -6.1797 TD
-0.0001 Tc
(Mannheim, den 12. Februar 2004)Tj
0 -3.5718 TD
[(Der V)54.8(orsitzende des Aufsichtsrats:)]TJ
/F1 1 Tf
0 -1.3 TD
(Karl Gleisberg)Tj
/F3 1 Tf
0 -2.4338 TD
(Die Prfungskommission:)Tj
/F1 1 Tf
0 -1.3 TD
-0.0517 Tw
[(Ber)-17.9(nd Aust, W)36.8(alter Baudisch, W)17.7(e)0.2(r)-17.9(ner Ber)-17.9(nhar)17.7(dt, V)54.8(olker Kla,)]TJ
T*
0 Tw
[(Erhar)17.7(d Glastetter )]TJ
14 0 0 14 29.3464 555.6594 Tm
0.0555 Tc
[(BERICHT DES AUFSICHTSRA)67.8(TS)]TJ
ET
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f
BT
10 0 0 10 406.8193 530.1684 Tm
0 0 0 1 k
-0.0001 Tc
[(Geschftsjahr)-6957.3(V)55.1(o)0.1(rjahr)]TJ
-6.7006 -1.282 TD
[(EURO)-7235.8(EURO)-7235.8(EURO)]TJ
/F3 1 Tf
-31.0467 -1.282 TD
(ANLAGEVERMGEN)Tj
T*
[(Immaterielle V)54.8(e)0.2(rmgensgegenstnde)]TJ
/F1 1 Tf
17.8912 0 TD
0 Tc
( )Tj
0.5559 0 TD
-0.0002 Tc
0.2781 Tw
[(. . . . . . . . . . . . . . . . . . .)-5474.3(16.829,17)-5474.4(18.672,88)]TJ
/F3 1 Tf
-18.4471 -2.564 TD
-0.0001 Tc
0 Tw
(Sachanlagen)Tj
/F1 1 Tf
0 -1.282 TD
(Grundstcke und grundstcksgleiche )Tj
T*
-0.0002 Tc
0.2781 Tw
[(Rechte )278.1(mit )278.1(W)17.6(ohnbauten)-795.5( . . . . . . . . . . . . . . . . . .)-1111.8(94.283.110,89)-13450.1(96.559.508,56)]TJ
T*
-0.0001 Tc
0.278 Tw
[(Grundstcke )278(mit )278(Geschfts- )278(und )278(ander)17.7(en )278.1(Bauten)-24.1( . . . . . .)-1667.7(3.175.849,90)-14005.9(3.252.924,15)]TJ
T*
[(Grundstcke )278(ohne )278(Bauten)-721.1( . . . . . . . . . . . . . . . . .)-2501.4(375.716,35)-14839.7(375.716,35)]TJ
T*
[(Betriebs- )278(und )278(Geschftsausstattung)-690.1( . . . . . . . . . . . .)-3057.3(97.052,56)-14839.7(124.019,57)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.2781 Tw
[(Anlagen )278.1(im )278.1(Bau)-274.2( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)]TJ
ET
0 0 0 1 K
0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d
302.743 388.148 m
316.64 388.148 l
S
BT
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0 Tw
(362.274,66)Tj
ET
316.64 388.148 m
366.669 388.148 l
S
BT
10 0 0 10 401.956 389.1483 Tm
[(98.294.004,36)-7643.5(,)]TJ
/F3 1 Tf
-37.261 -2.564 TD
(Finanzanlagen)Tj
/F1 1 Tf
0 -1.282 TD
-0.0178 Tc
(We)Tj
1.4079 0 TD
-0.0002 Tc
0.2781 Tw
[(rtpapier)17.6(e )278(des )278(Anlagevermgens)-332.1( . . . . . . . . . . . . .)-3613.3(4.036,06)-15951.6(4.036,06)]TJ
-1.4079 -1.282 TD
[(Ander)17.6(e )278.1(Finanzanlagen)-52( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)]TJ
ET
302.743 336.868 m
322.199 336.868 l
S
BT
10 0 0 10 322.199 337.8683 Tm
-0.0001 Tc
0 Tw
(21.100,00)Tj
ET
322.199 336.868 m
366.669 336.868 l
396.397 336.868 m
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S
BT
10 0 0 10 418.6333 337.8683 Tm
( 25.136,06)Tj
ET
418.633 336.868 m
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S
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ET
517.846 336.868 m
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S
BT
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(Anlagevermgen insgesamt)Tj
/F1 1 Tf
12.8888 0 TD
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( )Tj
0.5559 0 TD
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[(Sonstige )278(betriebliche )278(Ertrge)-536.9( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)-4918.4(121.737,32)-4918.5(230.103,62)]TJ
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(Personalaufwand)Tj
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(b\) Soziale Abgaben und Aufwendungen )Tj
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(\))Tj
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[(Abschr)17.7(eibungen auf immaterielle V)54.8(e)0.2(rmgensgegenstnde )]TJ
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[(des )278(Anlagevermgens )278.1(und )278.1(Sachanlagen)-538.4( . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)-4084.6(2.171.843,50)-4084.8(2.168.556,36)]TJ
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0.278 Tw
[(Sonstige )278(betriebliche )278(Aufwendungen)-502.4( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)-4918.3(246.044,54)-4918.4(249.126,33)]TJ
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[(Ertrge aus W)17.7(e)0.2(rtpapier)17.7(en und ander)17.7(en Finanzanlagen)-650.1( )-278(. )-278(. )-278(.)-3613.2(1.459,07)-15951.5(1.172,22)]TJ
T*
0.278 Tw
[(Sonstige )278(Zinsen )278(und )278(hnliche )278(Ertrge)-224.3( . . . . . . . . . . . .)]TJ
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313.862 227.954 m
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[(543.490,85)-4918.4(647.307,49)]TJ
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[(Abschr)17.6(eibungen )278.1(auf )278.1(W)17.6(e)0.1(rtpapier)17.6(e )278.1(des )278.1(Umlaufvermgens)-669.6( . . . . . . . . . . . . .)]TJ
10 0 0 10 443.1035 217.1044 Tm
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[(,)-6030.2(1.505,00)]TJ
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[(Zinsen )278(und )278(hnliche )278(Aufwendungen)-58.7( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)]TJ
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(Ergebnis der gewhnlichen Geschftsttigkeit)Tj
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( )Tj
0.5559 0 TD
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0.2781 Tw
[(. . . . . . . . . . . . . .)-4084.6(2.057.099,87)-4084.8(1.879.338,21)]TJ
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[(Steuer)-18(n )278.1(vom )278.1(Einkommen)-352.8( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)-6030.2(1.069,33)-6864.1(738,73)]TJ
T*
[(Sonstige )278(Steuer)-18(n)-479.7( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)]TJ
ET
401.956 158.204 m
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( 660.992,89)Tj
ET
413.074 158.204 m
465.882 158.204 l
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ET
512.287 158.204 m
565.095 158.204 l
S
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[(Jahr)17.7(esberschuss)]TJ
/F1 1 Tf
8.7201 0 TD
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( )Tj
0.5559 0 TD
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0.2781 Tw
[(. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)-4084.6(1.395.037,65)-4084.8(1.224.361,57)]TJ
-9.276 -2.185 TD
-0.0001 Tc
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[(Einstellung aus dem Jahr)17.7(esberschuss )]TJ
1.1118 -1.185 TD
-0.0002 Tc
0.2781 Tw
[(in )278(gesetzliche )278(Rcklage)-54( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)-4918.4(140.000,00)-4918.5(125.000,00)]TJ
-1.1118 -1.185 TD
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[(Einstellung aus dem Jahr)17.7(esberschuss )]TJ
1.1118 -1.185 TD
-0.0002 Tc
0.2781 Tw
[(in )278.1(fr)17.6(eie )278.1(Rcklage)-551.8( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)]TJ
ET
401.956 78.454 m
413.074 78.454 l
S
BT
10 0 0 10 413.0742 79.4545 Tm
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( 650.000,00)Tj
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413.074 78.454 m
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( 500.000,00)Tj
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512.287 78.454 m
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S
BT
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(BILANZGEWINN)Tj
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( )Tj
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0.2781 Tw
[(. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)-4918.4(605.037,65)-4918.5(599.361,57)]TJ
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0.129 Tw
[(Gewinn- und V)54.8(erlustr)17.7(echnung fr die Zeit vom 1)55.6(.)0( Januar 200)55.6(3)0( bis 3)55.6(1)55.6(.)0( Dezember 2003)]TJ
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0.667 w
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S
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/F3 1 Tf
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(A\) Allgemeine Angaben)Tj
/F1 1 Tf
0 -2.3812 TD
0.1389 Tw
[(Der Jahr)17.7(esabschluss wur)17.7(de nach dem Formblatt fr W)17.7(o)0.1(h-)]TJ
0 -1.1906 TD
-0.0102 Tw
[(nungsunter)-17.9(nehmen aufgestellt. Bei der Gewinn- und V)54.8(erlust-)]TJ
T*
0 Tc
0 Tw
(r)Tj
0.2971 0 TD
-0.0001 Tc
0.1634 Tw
[(echnung wur)17.7(de das Gesamtkostenverfahr)17.7(en angewendet.)]TJ
/F3 1 Tf
-0.2971 -3.5718 TD
0 Tw
(B\) Erluterungen zu den Bilanzierungs- und )Tj
1.3341 -1.1906 TD
(Bewertungsmethoden)Tj
/F1 1 Tf
-1.3341 -2.3812 TD
-0.0168 Tc
0.0215 Tw
(Bei folgenden Positionen bestehen )Tj
/F3 1 Tf
14.7035 0 TD
0 Tw
[(Bilanzierungswahlr)17.7(echte:)]TJ
/F1 1 Tf
-11.758 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
[(a\) Geldbeschaf)17.7(fungskosten)]TJ
T*
(b\) Rckstellungen fr Bauinstandhaltung)Tj
-2.9455 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(Im Fall a\) wur)17.6(de eine Bilanzierung vorgenommen.)]TJ
0 -2.3812 TD
0 Tw
(Die )Tj
/F3 1 Tf
1.7662 0 TD
-0.0001 Tc
0.1 Tw
(Bewertung der Sachanlagen)Tj
/F1 1 Tf
13.654 0 TD
-0.0002 Tc
[(erfolgte zu fortgefhrten)]TJ
-15.4202 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.3205 Tw
[(Anschaf)17.7(fungs- oder Herstellungskosten. Die Zugnge an)]TJ
T*
0.0217 Tw
[(Herstellungs- und Anschaf)17.7(fungskosten betr)17.7(ef)17.7(fen ausschlie-)]TJ
T*
-0.0001 Tw
[(lich Fr)17.7(emdkosten.)]TJ
0 -2.3812 TD
-0.0002 Tc
0 Tw
(Die )Tj
/F3 1 Tf
1.7506 0 TD
-0.0001 Tc
0.0844 Tw
[(planmigen Abschr)17.7(eibungen)]TJ
/F1 1 Tf
14.2083 0 TD
-0.0002 Tc
(ergeben sich wie folgt:)Tj
/F3 1 Tf
2.8832 -2.3812 TD
-0.0001 Tc
0 Tw
(Nutzun)Tj
ET
0 0 0 1 K
0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d
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S
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-0.0002 Tc
(gsdauer)Tj
ET
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S
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/F1 1 Tf
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-0.0001 Tc
[(Immaterielle W)-24(i)0.1(rtschaftsgter)-10200.9(5 Jahr)17.7(e)]TJ
0 -1.2417 TD
0 Tc
(W)Tj
0.8892 0 TD
-0.0001 Tc
(ohnbauten fertiggestellt)Tj
0.2227 -1.2417 TD
[(vor dem 31.12.1920)-12161.1(80 Jahr)17.7(e)]TJ
T*
(\(Hchstnutzungsdauer bis zum 31.12.2000\))Tj
T*
[(ab dem 21.06.1948)-12402.1(80 Jahr)17.7(e)]TJ
T*
(\(Hchstnutzungsdauer bis zum 31.12.2041\))Tj
T*
(ab dem 01.01.1991)Tj
T*
[(- Baukosten)-15720.2(50 Jahr)17.7(e)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(- Auenanlagen)-14201.3(10 Jahr)17.6(e)]TJ
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-0.0001 Tc
0 Tw
[(Geschftsbauten)-14758.8(50 Jahr)17.7(e)]TJ
T*
[(Garagen)-18385.8(20 Jahr)17.7(e)]TJ
T*
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[(Maschinelle Einrichtungen)-10019.2(8-10 Jahr)17.6(e)]TJ
0 -2.3812 TD
-0.0001 Tc
0.1438 Tw
[(Die Abschr)17.7(eibungen auf W)17.7(ohn- und Geschftsbauten sind)]TJ
0 -1.1906 TD
0.0284 Tw
[(derart bemessen, dass die handelsr)17.7(echtliche Restnutzungs-)]TJ
T*
0.0591 Tw
[(dauer nicht hher ist als die steuerliche Nutzungsdauer)91.7(. Die)]TJ
T*
0.2137 Tw
[(maximale handelsr)17.7(echtliche Gesamtnutzungsdauer betrgt)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(80 Jahr)17.6(e.)]TJ
27.7795 48.7534 TD
0.011 Tc
0.0661 Tw
(Die Gegenstnde der Betriebs- und Geschftsausstattung)Tj
0 -1.1906 TD
0.2253 Tw
[(wur)17.7(den unter Beachtung der betriebsgewhnlichen Nut-)]TJ
T*
0.1073 Tw
[(zungsdauer zwischen 3 und 12 Jahr)17.7(en linear abgeschrie-)]TJ
T*
0.021 Tw
[(ben. Geringwertige W)-24(i)0.1(rtschaftsgter \(bis 410,00 )]TJ
/F2 1 Tf
21.4957 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5609 0 TD
0.011 Tc
0.021 Tw
[(\) wur)17.7(den)]TJ
-22.0566 -1.1906 TD
0.457 Tw
(voll abgeschrieben und als Abgang im Anlagespiegel)Tj
T*
0 Tw
(gezeigt.)Tj
0 -2.3812 TD
-0.0002 Tc
(Die )Tj
/F3 1 Tf
2.2601 0 TD
-0.0001 Tc
0.5938 Tw
(unfertigen Leistungen)Tj
/F1 1 Tf
11.5033 0 TD
[(\(noch nicht abger)17.7(echnete)]TJ
-13.7634 -1.1906 TD
0.0389 Tw
[(Betriebskosten\) beinhalten neben Fr)17.7(emdkosten auch Eigen-)]TJ
T*
0 Tw
(leistungen \(anteilige Lhne fr Hauswarte\).)Tj
0 -2.3812 TD
-0.0002 Tc
-0.0707 Tw
[(Bei den )]TJ
/F3 1 Tf
3.4143 0 TD
0 Tw
[(For)17.6(derungen)]TJ
/F1 1 Tf
6.1157 0 TD
-0.0001 Tc
-0.0708 Tw
[(wur)17.7(de allen erkennbar)17.7(en Risiken dur)17.7(ch)]TJ
-9.5301 -1.1906 TD
0.28 Tw
[(Pauschal- und Einzelwertberichtigungen Rechnung getra-)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0 Tw
(gen.)Tj
0 -2.3812 TD
(Die )Tj
/F3 1 Tf
1.6119 0 TD
-0.018 Tc
(We)Tj
1.4817 0 TD
-0.0001 Tc
-0.0544 Tw
[(rtpapier)17.7(e des Umlaufvermgens)]TJ
/F1 1 Tf
14.9133 0 TD
[(sind zu dem str)17.7(en-)]TJ
-18.0069 -1.1906 TD
0 Tw
(gen Niederstwertprinzip bewertet.)Tj
/F3 1 Tf
0 -2.3812 TD
[(Geldbeschaf)17.7(fungskosten)]TJ
/F1 1 Tf
12.0597 0 TD
0.2613 Tw
[(wur)17.7(den planmig abgeschrie-)]TJ
-12.0597 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0 Tw
(ben.)Tj
0 -2.3812 TD
(Den )Tj
/F3 1 Tf
2.2679 0 TD
-0.0001 Tc
(Pensionsrckstellungen)Tj
/F1 1 Tf
11.5481 0 TD
-0.0002 Tc
0.2496 Tw
(liegen versicherungsmathe-)Tj
-13.816 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.0448 Tw
[(matische Gutachten zugrunde, in denen entspr)17.7(echend dem)]TJ
T*
-0.0257 Tw
[(Bar)54.8(- bzw)54.8(. T)110.7(eilwertverfahr)17.7(en auf der Grundlage der Richttafeln)]TJ
T*
0.2577 Tw
[(1998 mit einem Rechnungszinsfu von 6,0% bzw)54.8(. 5,5%)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.2044 Tw
[(ger)17.6(echnet wur)17.6(de. Die )]TJ
/F3 1 Tf
10.0784 0 TD
-0.0001 Tc
0.2043 Tw
(sonstigen Rckstellungen)Tj
/F1 1 Tf
12.5957 0 TD
-0.0002 Tc
0 Tw
[(wur)17.6(den)]TJ
-22.6742 -1.1906 TD
0.0001 Tw
[(nach kaufmnnischer V)54.7(orsicht bemessen.)]TJ
/F3 1 Tf
0 -2.3812 TD
-0.0001 Tc
0.0944 Tw
[(Die V)54.8(erbindlichkeiten)]TJ
/F1 1 Tf
10.1717 0 TD
(sind mit den Rckzahlungsbetrgen)Tj
-10.1717 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
0 Tw
(bilanziert.)Tj
/F3 1 Tf
0 -3.5718 TD
-0.0001 Tc
(C\) Erluterungen zur Bilanz und Gewinn- und )Tj
1.2786 -1.1906 TD
0 Tc
(V)Tj
0.5559 0 TD
-0.0002 Tc
[(erlustr)17.6(echnung)]TJ
-1.8345 -2.3812 TD
-0.0001 Tc
(Bilanz)Tj
/F1 1 Tf
T*
0.0294 Tw
(Die Entwicklung der einzelnen Positionen des Anlageverm-)Tj
0 -1.1906 TD
0 Tw
(gens ist aus dem )Tj
/F3 1 Tf
7.6277 0 TD
(Anlagespiegel)Tj
/F1 1 Tf
6.7805 0 TD
-0.0002 Tc
(ersichtlich:)Tj
14 0 0 14 29.3464 555.6594 Tm
0.0443 Tc
(ANHANG DES JAHRESABSCHLUSSES 2003)Tj
ET
Q
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q
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W n
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0 0 0 1 k
/GS2 gs
-0.0002 Tc
0 Tw
(16)Tj
ET
0.302 0 0 0 k
446.194 551.44 70.736 -462.97 re
f
BT
9 0 0 9 129.8481 542.1041 Tm
0 0 0 1 k
-0.0113 Tc
[(Anschaf)17.6(fungs-/)-4159.3(Zugnge / Abgnge)-1362.6(Umbuchungen)-827.8(Abschr)17.6(eibungen)]TJ
/F3 1 Tf
36.01 0 TD
-0.0112 Tc
-0.0001 Tw
(Buchwert am)Tj
/F1 1 Tf
7.2191 0 TD
-0.0168 Tc
0 Tw
[(Abschr)17.7(eibungen)]TJ
-42.8087 -1.2222 TD
-0.0112 Tc
[(Herstellungs-)-4508.6(des Geschftsjahr)17.7(es)-3219(\(+ / \))-4044.8(\(kumuliert\))]TJ
/F3 1 Tf
36.0141 0 TD
(31.12. 2003)Tj
/F1 1 Tf
6.9726 0 TD
(des Geschfts-)Tj
-41.6281 -1.2222 TD
(kosten)Tj
43.6011 0 TD
-0.0113 Tc
[(jahr)17.6(es)]TJ
10 0 0 10 157.5958 499.6041 Tm
[(EURO)-3878.8(EURO)-2744.9(EURO)-3595.3(EURO)-4729.2(EURO)-4915.8(EURO)-3862.2(EURO)]TJ
/F3 1 Tf
-13.2218 -1.15 TD
-0.0112 Tc
(Immaterielle)Tj
T*
-0.0662 Tc
(Ve)Tj
1.0894 0 TD
-0.0113 Tc
(rmgens-)Tj
-1.0894 -1.15 TD
(gegenstnde)Tj
/F1 1 Tf
11.5159 0 TD
-0.0112 Tc
2.4508 Tw
[(39.303,09 5.550,67 )322.3(988,32 )-1617.7(0,00 )-305.6(27.036,27 )-492.3(16.829,17 )16.5(7.394,38)]TJ
/F3 1 Tf
-11.5159 -2.3 TD
0 Tw
(SACHANLAGEN)Tj
/F1 1 Tf
0 -1.15 TD
(Grundstcke und)Tj
T*
(grundstcksgleiche )Tj
T*
-0.0113 Tc
(Rechte mit )Tj
T*
0 Tc
(W)Tj
0.878 0 TD
-0.0112 Tc
2.4508 Tw
[(ohnbauten)-3681.2(141.807.179,93 2.089,04)-3484.8(0,00 )1731.8(-239.692,51 )1595.5(47.286.465,57 )1408.9(94.283.110,89)-799.9(2.038.794,20)]TJ
-0.878 -2.3 TD
-0.0113 Tc
0.0001 Tw
(Grundstcke mit )Tj
0 -1.15 TD
-0.0112 Tc
0 Tw
(Geschfts- und )Tj
T*
-0.0001 Tw
[(ander)17.8(en Bauten)-3461.9(8.167.732,04 )-4352(0,00 )-3218.2(0,00 )-4068.6(0,00 )-1400.2(4.991.882,14 )-1586.8(3.175.849,90)-2156.2(77.074,25)]TJ
0 -2.3 TD
0 Tw
(Grundstcke ohne )Tj
0 -1.15 TD
-0.0113 Tc
4.352 Tw
[(Bauten)-7963.7(375.716,35 0,00 )1133.8(0,00 )283.4(0,00 )-850.4(0,00 )1953.6(375.716,35)-4602.2(0,00 )]TJ
0 -2.3 TD
-0.0112 Tc
0 Tw
(Betriebs- und)Tj
0 -1.15 TD
-0.0113 Tc
(Geschfts-)Tj
T*
-0.0112 Tc
1.906 Tw
[(ausstattung)-5228.1(1.000.118,30 21.613,66 )589(2.402,82 )-2162.5(0,00 )-305.6(922.276,58 )-1037.1(97.052,56)-2156.2(48.580,67)]TJ
0 -2.3 TD
-0.0001 Tw
[(Anlagen im Bau)-7339.6(0,00)-1627.9(122.582,15)-3484.8(0,00)-1344.5(239.692,51)-5469(0,00)-2665(362.274,66)-4602.1(0,00)]TJ
9.07 -2.3 TD
1.3612 Tw
[(151.350.746,62 146.284,85 )44.2(2.402,82 )-2707.3(0,00 )505.9(53.200.624,29 )319.3(98.294.004,36)-799.9(2.164.449,12)]TJ
/F3 1 Tf
-9.07 -2.3 TD
0 Tw
(FINANZANLAGEN)Tj
/F1 1 Tf
0 -1.15 TD
-0.029 Tc
(We)Tj
1.3857 0 TD
-0.0112 Tc
-0.0001 Tw
[(rtpapier)17.7(e des)]TJ
-1.3857 -1.15 TD
-0.0113 Tc
4.352 Tw
[(Anlagevermgens)-4504.6(4.036,06 0,00 )1133.8(0,00 )283.4(0,00 )-850.4(0,00 )864(4.036,06)-4602.2(0,00)]TJ
0 -2.3 TD
0 Tw
[(Ander)17.6(e )]TJ
0 -1.15 TD
4.352 Tw
[(Finanzanlagen)-5512.5(21.100,00 0,00 )1133.8(0,00 )283.4(0,00 )-850.4(0,00 )1408.8(21.100,00)-4602.2(0,00)]TJ
11.5159 -2.3 TD
[(25.136,06 0,00 )1133.8(0,00 )283.4(0,00 )-850.4(0,00 )1408.8(25.136,06)-4602.2(0,00)]TJ
/F3 1 Tf
-11.5159 -1.15 TD
-0.0112 Tc
0 Tw
(Anlagevermgen)Tj
T*
-0.0113 Tc
(insgesamt)Tj
/F1 1 Tf
9.07 0 TD
-0.0112 Tc
1.3612 Tw
[(151.415.185,77 151.835,52 )44.2(3.391,14 )-2707.3(0,00 )505.9(53.227.660,56 )319.3(98.335.969,59)-799.9(2.171.843,50)]TJ
-9.07 -4.0835 TD
-0.0114 Tc
0 Tw
(Die )Tj
/F3 1 Tf
1.6218 0 TD
-0.0112 Tc
(unfertigen Leistungen)Tj
/F1 1 Tf
10.0712 0 TD
-0.0113 Tc
0.0001 Tw
[(betr)17.6(ef)17.6(fen ausschlielich noch nicht abger)17.7(echnete Betriebskosten.)]TJ
/F3 1 Tf
-11.693 -2.3 TD
-0.0112 Tc
0 Tw
[(For)17.7(derungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr)]TJ
/F1 1 Tf
27.0705 0 TD
-0.0113 Tc
[(in Hhe von T)110.7(s. )]TJ
/F2 1 Tf
6.7302 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8276 0 TD
-0.0113 Tc
0.0001 Tw
[(12)-266.9(entstanden aus V)54.8(e)0.1(rmietung \(V)54.8(orjahr T)110.7(s. )]TJ
/F2 1 Tf
17.9049 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8009 0 TD
-0.0113 Tc
(13\).)Tj
/F3 1 Tf
12 0 0 12 25.378 557.087 Tm
-0.0001 Tc
(ANLAGESPIEGEL)Tj
ET
0 0 0 1 K
0 J 0 j 0.75 w 10 M []0 d
581.102 514.456 m
115.635 514.456 l
581.102 457.904 m
115.635 457.904 l
581.102 216.285 m
115.635 216.285 l
581.102 238.74 m
115.635 238.74 l
581.102 134.304 m
115.635 134.304 l
581.102 112.357 m
115.635 112.357 l
581.093 88.393 m
115.629 88.393 l
581.093 90.484 m
115.629 90.484 l
S
Q
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q
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W n
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0 0 0 1 k
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-0.0002 Tc
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(17)Tj
/F3 1 Tf
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-0.0446 Tc
(VERBINDLICHKEITSSPIEGEL)Tj
ET
0.302 0 0 0 k
161.116 273.074 73.153 -239.334 re
f
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/F1 1 Tf
10 0 0 10 177.2108 261.3483 Tm
0 0 0 1 k
-0.0001 Tc
[(Insgesamt)-8310.1(davon Restlaufzeit)-8410(gesichert)-2242.5(A)0.1(rt der)]TJ
6.7483 -1 TD
[(unter 1 Jahr)-1966(1 bis 5 Jahr)17.7(e)-1754.8(ber 5 Jahr)17.7(e)-7838.7(Sicherung)]TJ
-4.0943 -1.4835 TD
[(EURO)-4401.2(EURO)-3834.2(EURO)-4684.6(EURO)-4401.2(EURO)]TJ
-17.4404 -0.97 TD
0 Tc
(V)Tj
0.5378 0 TD
-0.0001 Tc
(erbindlichkeiten gegenber)Tj
-0.5378 -0.97 TD
[(Kr)17.7(editinstituten)-8736.9(255.951,29)-2639.7(14.165,36)-2072.8(56.661,44)-2367.2(185.124,49)-2083.8(255.951,29)-2099.3(GPR)]TJ
9 0 0 9 244.6049 207.7137 Tm
(\(2.289.892,18\))Tj
10 0 0 10 29.3464 198.0137 Tm
0 Tc
(V)Tj
0.5378 0 TD
-0.0001 Tc
(erbindlichkeiten gegenber )Tj
-0.5378 -0.97 TD
[(ander)17.7(en Kr)17.7(editgeber)-17.9(n)-5788.3(126.212,42)-2639.7(27.405,25)-2072.8(90.383,76)-3479.1(8.423,41)-2083.8(126.212,42)-2099.3(GPR)]TJ
9 0 0 9 257.1118 178.6137 Tm
(\(27.405,25\))Tj
10 0 0 10 29.3464 159.5137 Tm
-0.0001 Tw
[(Erhaltene Anzahlungen)-4437.6(6.647.743,24)-1250(6.647.743,24)-4574.2(0,00)-5424.6(0,00)-5141.2(0,00)]TJ
9 0 0 9 244.6049 149.8137 Tm
0 Tw
(\(5.550.869,74\))Tj
10 0 0 10 29.3464 140.1137 Tm
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(V)Tj
0.5378 0 TD
-0.0001 Tc
(erbindlichkeiten aus )Tj
-0.5378 -0.97 TD
-0.0552 Tc
(Ve)Tj
1.0566 0 TD
-0.0001 Tc
[(rmietung)-10289.6(120.468,16)-2083.8(120.468,16)-4574.2(0,00)-5424.6(0,00)-5141.2(0,00)]TJ
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(\(99.557,77\))Tj
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0 Tc
(V)Tj
0.5378 0 TD
-0.0001 Tc
(erbindlichkeiten aus )Tj
-0.5378 -0.97 TD
[(Lieferungen und Leistungen)-3198.8(754.547,09)-2083.8(754.547,09)-4574.2(0,00)-5424.6(0,00)-5141.2(0,00)]TJ
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[(Sonstige V)54.8(erbindlichkeiten )-3586.8(587.306,02)-2083.8(587.306,02)-4574.2(0,00)-5424.6(0,00)-5141.2(0,00)]TJ
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(Sonstige Rckstellungen)Tj
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11.7422 0 TD
[(wur)17.7(den gebildet fr:)]TJ
-11.7422 -1.7575 TD
[(Prfungs-, Beratungskosten u.a.)-6591.1(28.500,00 )]TJ
/F2 1 Tf
25.2961 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
-25.2961 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
[(Urlaubsansprche)-12739.3(25.500,00 )]TJ
/F2 1 Tf
25.2961 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
-25.2961 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
[(Aufgelaufener Bonus fr Spar)17.7(einlagen)-3829.4(195.481,10 )]TJ
ET
0 0 0 1 K
0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d
229.499 516.128 m
282.307 516.128 l
S
BT
/F2 1 Tf
10 0 0 10 282.307 517.1279 Tm
0 Tc
(1)Tj
ET
282.307 516.128 m
287.866 516.128 l
S
BT
/F3 1 Tf
10 0 0 10 229.4994 505.2219 Tm
-0.0001 Tc
(249.481,10)Tj
/F2 1 Tf
5.2808 0 TD
0 Tc
(3)Tj
/F1 1 Tf
-25.2961 -2.3812 TD
-0.0001 Tc
0.2795 Tw
[(Die Fristigkeiten der V)54.9(erbindlichkeiten \(ohne Spar)17.7(einlagen)]TJ
0 -1.1906 TD
0.0727 Tw
[(und V)54.8(erbindlichkeiten aus Sparbriefen\) sowie die zur Siche-)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.0247 Tw
(rung gewhrten Rechte ergeben sich aus dem )Tj
/F3 1 Tf
20.3778 0 TD
0 Tc
0 Tw
(V)Tj
0.5559 0 TD
-0.0001 Tc
(erbindlich-)Tj
-20.9337 -1.1906 TD
(keitenspiegel.)Tj
/F1 1 Tf
0 -1.7575 TD
-0.0002 Tc
(Die )Tj
/F3 1 Tf
1.6663 0 TD
-0.0001 Tc
[(Spar)17.7(einlagen)]TJ
/F1 1 Tf
6.3169 0 TD
-0.0002 Tc
[(glieder)-18(n sich wie folgt:)]TJ
-7.9832 -1.7575 TD
-0.0001 Tc
[(Spar)17.7(einlagen mit Kndigungsfristen von )]TJ
12.445 -1.7575 TD
-0.0001 Tw
[(3 Monaten)-1490.7(35.743.808,82 )]TJ
/F2 1 Tf
12.7906 0 TD
0 Tc
0 Tw
(v)Tj
/F1 1 Tf
-13.3465 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
-0.0001 Tw
[(12 Monaten)-1970.7(1.297.296,79 )]TJ
/F2 1 Tf
13.2706 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
-13.2706 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
-0.0001 Tw
[(24 Monaten)-2804.4(385.724,65 )]TJ
/F2 1 Tf
13.2706 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
-13.2706 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
[(36 Monaten)-3360.4(25.255,68 )]TJ
/F2 1 Tf
13.2706 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
-13.2706 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
-0.0001 Tw
[(48 Monaten)-2804.4(536.896,14 )]TJ
/F2 1 Tf
13.2706 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
-14.5096 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
[(Festzinsspar)17.7(en)-1414.8(18.691.674,23 )]TJ
/F2 1 Tf
14.5096 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
-15.8644 -1.1906 TD
-0.0552 Tc
(Ve)Tj
1.0566 0 TD
-0.0001 Tc
[(rmgensspar)17.7(en)-2804.4(429.393,06 )]TJ
/F2 1 Tf
14.8078 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
-14.8468 -1.1906 TD
(V)Tj
0.5379 0 TD
-0.0001 Tc
[(orsorgespar)17.7(en)-1415.3( 880.085,30 )]TJ
ET
214.244 308.624 m
280.943 308.624 l
S
BT
/F2 1 Tf
10 0 0 10 280.9431 309.624 Tm
0 Tc
(1)Tj
ET
280.943 308.624 m
286.502 308.624 l
S
BT
/F3 1 Tf
10 0 0 10 214.239 297.7179 Tm
-0.0001 Tc
(57.990.134,67 )Tj
/F2 1 Tf
6.6704 0 TD
0 Tc
(3)Tj
/F1 1 Tf
2.6199 26.0797 TD
-0.0002 Tc
(Die )Tj
/F3 1 Tf
1.6663 0 TD
-0.0001 Tc
(Sparbriefe)Tj
/F1 1 Tf
5.0747 0 TD
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
(haben folgende Restlaufzeiten:)Tj
5.1481 -2.3812 TD
-0.0001 Tc
0 Tw
[(unter 1 Jahr)-3916.2(2.556,46 )]TJ
/F2 1 Tf
13.2706 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
-13.6417 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
[(1 bis 5 Jahr)17.7(e)-3360.1(67.071,18 )]TJ
ET
511.49 521.797 m
558.738 521.797 l
S
BT
/F2 1 Tf
10 0 0 10 558.7384 522.7969 Tm
0 Tc
(1)Tj
ET
558.738 521.797 m
564.298 521.797 l
S
BT
/F3 1 Tf
10 0 0 10 511.4898 510.8909 Tm
-0.0001 Tc
(69.627,64)Tj
/F2 1 Tf
4.7249 0 TD
0 Tc
(3)Tj
/F1 1 Tf
-25.1597 -2.8906 TD
-0.0001 Tc
0.2542 Tw
(Die Genossenschaft gehrt der Selbsthilfeeinrichtung des)Tj
0 -1.1906 TD
0.4604 Tw
[(GdW Bundesverband deutscher W)17.7(ohnungsunter)-17.9(nehmen)]TJ
T*
0.2236 Tw
[(e.V)128.8(. an. Das Zahlungsverspr)17.7(echen fr diesen Sicherungs-)]TJ
T*
0 Tw
(fonds betrgt 339.568,17 )Tj
/F2 1 Tf
11.3171 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8387 0 TD
-0.0001 Tc
(\(312.120,28 )Tj
/F2 1 Tf
5.5217 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.6109 0 TD
-0.0002 Tc
(\).)Tj
/F3 1 Tf
-18.2885 -3.6906 TD
-0.0001 Tc
[(Gewinn- und V)54.8(erlustr)17.7(echnung)]TJ
/F1 1 Tf
0 -2.3812 TD
0.2364 Tw
(Die sonstigen betrieblichen Ertrge enthalten u.a. Ausbu-)Tj
0 -1.1906 TD
0 Tw
[(chungen von V)54.8(erbindlichkeiten T)110.7(s. )]TJ
/F2 1 Tf
14.8335 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8387 0 TD
-0.0001 Tc
[(75 \(T)110.7(s. )]TJ
/F2 1 Tf
3.1123 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8387 0 TD
-0.0001 Tc
(73\).)Tj
/F3 1 Tf
-19.6233 -3.8812 TD
(D\) Sonstige Angaben)Tj
/F1 1 Tf
0 -2.3812 TD
-0.0057 Tc
-0.0582 Tw
(Am Bilanzstichtag bestehen )Tj
/F3 1 Tf
11.8957 0 TD
0 Tw
(Haftungsverhltnisse)Tj
/F1 1 Tf
9.8266 0 TD
-0.0582 Tw
(aus Brg-)Tj
-21.7223 -1.1906 TD
0 Tw
[(schaften in Hhe von T)110.6(s. )]TJ
/F2 1 Tf
10.7127 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8332 0 TD
-0.0057 Tc
[(1.096 \(V)54.8(orjahr: T)110.7(s. )]TJ
/F2 1 Tf
7.9106 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8332 0 TD
-0.0057 Tc
(950\). )Tj
ET
0.4 w
161.123 58.985 m
566.929 58.985 l
28.346 247.904 m
566.929 247.904 l
S
0.302 0 0 0 K
1.75 w
28.346 273.801 m
566.929 273.801 l
S
BT
8 0 0 8 29.3464 35.2244 Tm
-0.0001 Tc
[(GPR = Grundpfandr)17.7(echt)]TJ
ET
0 0 0 1 K
0.833 w
565.606 507.663 m
511.999 507.663 l
565.606 509.329 m
511.999 509.329 l
286.875 293.667 m
214.433 293.667 l
286.875 295.333 m
214.433 295.333 l
287.716 502.042 m
229.208 502.042 l
287.716 503.708 m
229.208 503.708 l
S
0.75 w
566.918 34.202 m
161.115 34.202 l
566.918 36.752 m
161.115 36.752 l
S
Q
endstream
endobj
68 0 obj
<<
/ProcSet [/PDF /Text ]
/Font <<
/F1 6 0 R
/F2 14 0 R
/F3 26 0 R
>>
/ExtGState <<
/GS2 8 0 R
>>
>>
endobj
70 0 obj
<<
/Length 8276
>>
stream
q
1 i
0 595 595.276 -595.276 re
0 595 m
W n
0.015 595.29 595.29 -595.29 re
W n
BT
/F1 1 Tf
8 0 0 8 29.3464 15.6906 Tm
0 0 0 1 k
/GS2 gs
-0.0002 Tc
0 Tw
(18)Tj
/F3 1 Tf
10 0 0 10 29.3464 558.5149 Tm
-0.0001 Tc
0.0038 Tw
[(Nicht in der Bilanz ausgewiesene V)54.9(erpflichtungen)]TJ
/F1 1 Tf
23.0455 0 TD
0 Tw
[(betr)17.7(ef-)]TJ
-23.0455 -1.1906 TD
-0.0002 Tc
-0.0359 Tw
(fen noch zu erwartende )Tj
/F3 1 Tf
10.2831 0 TD
0 Tw
[(Fr)17.6(emdkosten)]TJ
/F1 1 Tf
6.3164 0 TD
-0.0359 Tw
(fr folgende Bauma-)Tj
-16.5995 -1.1906 TD
0 Tw
(nahmen:)Tj
10.7716 -1.3 TD
-0.0001 Tc
[( Langer Schlag)-2016.1(T)110.8(s. )]TJ
/F2 1 Tf
11.3141 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
1.2915 0 TD
-0.0001 Tc
(4.279)Tj
-12.6056 -1.3 TD
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[( Merianweg)-3498.6(T)]TJ
ET
0 0 0 1 K
0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d
227.052 507.703 m
232.611 507.703 l
S
BT
10 0 0 10 231.5029 508.7029 Tm
0.0101 Tw
[(s. )]TJ
ET
231.503 507.703 m
250.606 507.703 l
S
BT
/F2 1 Tf
10 0 0 10 250.6056 508.7029 Tm
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
ET
250.606 507.703 m
271.457 507.703 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 271.4568 508.7029 Tm
-0.0001 Tc
(692)Tj
ET
271.457 507.703 m
288.134 507.703 l
S
BT
/F3 1 Tf
10 0 0 10 227.0522 495.7029 Tm
0 Tc
(T)Tj
0.4819 0 TD
-0.0002 Tc
(s. )Tj
/F2 1 Tf
1.908 0 TD
0 Tc
(3)Tj
/F3 1 Tf
1.2118 0 TD
-0.0001 Tc
(4.971)Tj
/F1 1 Tf
-23.3723 -2.6906 TD
0.0697 Tw
[(Nicht passiviert sind auf Sparbcher)-17.9(n angelegte )]TJ
/F3 1 Tf
21.2308 0 TD
0 Tw
(Mietkauti-)Tj
-21.2308 -1.1906 TD
(onen)Tj
/F1 1 Tf
2.6543 0 TD
-0.0002 Tc
0.0798 Tw
[(im W)17.6(e)0.1(rt von )]TJ
/F3 1 Tf
5.6649 0 TD
-0.1111 Tc
0 Tw
[(Ts)-110.7(.)]TJ
/F2 1 Tf
1.6512 0.015 TD
0 Tc
(3)Tj
1 Tr
0.3 w
0 0 TD
(3)Tj
/F3 1 Tf
0 Tr
0.8936 -0.015 TD
-0.0002 Tc
(40)Tj
/F1 1 Tf
1.4694 0 TD
-0.0001 Tc
0.0798 Tw
(\(teilweise ohne Zinsgutschriften)Tj
-12.3334 -1.1906 TD
0 Tw
[(bis Ende 2003, V)54.8(orjahr T)110.7(s. )]TJ
/F2 1 Tf
11.5208 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.8387 0 TD
-0.0001 Tc
(47\).)Tj
-12.3595 -2.6906 TD
-0.0002 Tc
0.121 Tw
(Die im Geschftsjahr beschftigten )Tj
/F3 1 Tf
15.7026 0 TD
-0.0001 Tc
0 Tw
(Arbeitnehmer)Tj
/F1 1 Tf
6.6395 0 TD
-0.0002 Tc
(verteilen)Tj
-22.3421 -1.1906 TD
(sich auf die einzelnen Abteilungen wie folgt:)Tj
/F3 1 Tf
15.2741 -2.6 TD
0 Tc
(V)Tj
ET
0.5 w
182.087 379.173 m
188.196 379.173 l
S
BT
10 0 0 10 187.6462 380.1728 Tm
-0.0001 Tc
(ollbe-)Tj
ET
187.646 379.173 m
213.95 379.173 l
S
BT
10 0 0 10 239.4733 380.1728 Tm
0 Tc
(T)Tj
ET
239.473 379.173 m
245.401 379.173 l
S
BT
10 0 0 10 244.2926 380.1728 Tm
-0.0001 Tc
(eilzeitbe-)Tj
ET
244.293 379.173 m
286.524 379.173 l
S
BT
10 0 0 10 175.145 367.1728 Tm
(schftigte)Tj
ET
175.145 366.173 m
220.892 366.173 l
S
BT
10 0 0 10 240.1252 367.1728 Tm
(schftigte)Tj
ET
240.125 366.173 m
285.872 366.173 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 29.3464 340.1728 Tm
-0.0002 Tc
[(Kaufmnnische Abteilungen)-4332.2(13)-5942.2(6)]TJ
0 -1.4 TD
0 Tc
(T)Tj
0.4451 0 TD
-0.0002 Tc
[(echnische Abteilung)-7775(7)-6035.2(-)0.1( )]TJ
-0.4451 -1.4 TD
-0.0001 Tc
5.7574 Tw
[(Reinigungskrfte)-9794.2(- 4)]TJ
/F3 1 Tf
16.3113 -1.3 TD
-0.0002 Tc
0 Tw
[(20)-5386.4(10)]TJ
/F1 1 Tf
-16.3113 -2.6906 TD
-0.0001 Tc
[(Auer)17.7(dem wur)17.7(de ein Auszubildender beschftigt.)]TJ
/F3 1 Tf
T*
(Mitgliederbewegung)Tj
/F1 1 Tf
9.7236 0 TD
-0.0002 Tc
(im Geschftsjahr:)Tj
/F3 1 Tf
-1.2961 -2.4906 TD
(Mit)Tj
ET
113.622 219.455 m
128.249 219.455 l
S
BT
10 0 0 10 128.2484 220.4548 Tm
-0.0001 Tc
(glieder)Tj
ET
134.176 219.455 m
159.74 219.455 l
S
BT
10 0 0 10 166.686 220.4548 Tm
-0.0113 Tc
(Geschfts-)Tj
ET
166.686 219.455 m
216.433 219.455 l
S
BT
10 0 0 10 234.7265 220.4548 Tm
-0.0001 Tc
(Haftsumme)Tj
ET
234.727 219.455 m
287.866 219.455 l
S
BT
10 0 0 10 185.8691 207.4548 Tm
(anteile)Tj
ET
185.869 206.455 m
216.433 206.455 l
S
BT
10 0 0 10 259.7118 207.4548 Tm
-0.0002 Tc
(EURO)Tj
ET
259.712 206.455 m
287.866 206.455 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 29.3464 180.4548 Tm
-0.0001 Tc
[(Stand 01.01.2003)-2145.9(10.396)-2612(96.784)-2696.4(5.198.000 )]TJ
0 -1.4 TD
[(Zugang)-8093.4(346)-3167.9(5.549)-3530.1(173.000 )]TJ
T*
[(Abgang)-8000.4(410)-3167.9(4.251)-3530.1(205.000)]TJ
T*
(Stand 31.12.2003)Tj
/F3 1 Tf
9.982 0 TD
[(10.332)-2612(98.082)-2696.4(5.166.000)]TJ
/F1 1 Tf
-9.982 -2.6906 TD
0.0799 Tw
(Die Geschftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben)Tj
0 -1.1906 TD
0.0757 Tw
(sich im Geschftsjahr um 209.002,80 )Tj
/F2 1 Tf
16.7858 0 TD
0 Tc
0 Tw
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.9145 0 TD
-0.0001 Tc
(\(300.302,07 )Tj
/F2 1 Tf
5.5975 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.9145 0 TD
-0.0001 Tc
(ver-)Tj
-24.2123 -1.1906 TD
(ringert\) vermehrt.)Tj
0 -2.6906 TD
-0.0002 Tc
(Die )Tj
/F3 1 Tf
1.7177 0 TD
-0.0001 Tc
(Haftsumme)Tj
/F1 1 Tf
5.6432 0 TD
-0.0002 Tc
0.0515 Tw
[(aus der ber)-18(nahme von Geschftsanteilen)]TJ
-7.3609 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
0.0159 Tw
[(bei Genossenschaftsbanken \(Ander)17.7(e Finanzanlagen\) betrgt)]TJ
T*
0 Tw
(unverndert 30.382,50 )Tj
/F2 1 Tf
10.1323 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
0.5609 0 TD
(.)Tj
/F3 1 Tf
17.0863 52.1496 TD
-0.0001 Tc
(Anschrift des zustndigen Prfungsverbandes:)Tj
/F1 1 Tf
0 -2.041 TD
0 Tc
(V)Tj
0.5378 0 TD
-0.0001 Tc
(erband baden-wrttembergischer )Tj
-0.5378 -1.1906 TD
0 Tc
(W)Tj
0.8892 0 TD
-0.0001 Tc
-0.0001 Tw
[(ohnungsunter)-17.9(nehmen e.V)128.8(.)]TJ
-0.8892 -1.1906 TD
0 Tw
(- Geschftsstelle Karlsruhe -)Tj
T*
(Schwarzwaldstrae 39)Tj
T*
(76137 Karlsruhe)Tj
/F3 1 Tf
0 -2.3812 TD
[(Mitglieder des V)54.8(orstands:)]TJ
/F1 1 Tf
0 -2.041 TD
0 Tc
(W)Tj
0.8892 0 TD
-0.0002 Tc
[(olfgang Pahl)-5053.7(hauptamtlich)]TJ
-0.8892 -1.1906 TD
-0.0178 Tc
(We)Tj
1.4079 0 TD
(r)Tj
0.3328 0 TD
-0.0002 Tc
[(ner Schfer)-4572(nebenamtlich)]TJ
/F3 1 Tf
-1.7407 -2.3812 TD
-0.0001 Tc
(Mitglieder des Aufsichtsrats:)Tj
/F1 1 Tf
0 -2.041 TD
[(Karl Gleisberg)-5239.6(V)55.1(orsitzender)]TJ
0 -1.1906 TD
[(Ber)-17.9(nd Aust)]TJ
T*
-0.0178 Tc
(We)Tj
1.4079 0 TD
(r)Tj
0.3328 0 TD
-0.0002 Tc
[(ner Ber)-18(nhar)17.6(dt *)-2961.2(stellv)73.8(. V)54.8(orsitzender)]TJ
-1.7407 -1.1906 TD
0 Tc
(W)Tj
0.8701 0 TD
-0.0001 Tc
(alter Baudisch)Tj
-0.8701 -1.1906 TD
-0.0001 Tw
[(Hans-Jrgen Farr)17.8(enkopf)]TJ
T*
[(Brunhilde Fr)17.7(ey *)]TJ
T*
0 Tw
[(Erhar)17.7(d Glastetter)]TJ
T*
(Christa Gorke-Hafner )Tj
T*
-0.0002 Tc
(Dieter Heid *)Tj
T*
-0.0001 Tc
[(Gunter Heinrich)-4536(ab 26.06.2003)]TJ
T*
-0.0552 Tc
(Vo)Tj
1.0937 0 TD
-0.0001 Tc
(lker Kla *)Tj
-1.0937 -1.1906 TD
(Rudolf Straub)Tj
T*
-0.0002 Tc
0.0001 Tw
[(Helmut Zir)-18(nstein)-4261.5(bis 26.06.2003)]TJ
8 0 0 8 307.1417 229.755 Tm
-0.0001 Tc
0.1674 Tw
[(Die mit * bezeichneten Aufsichtsratsmitglieder scheiden tur)-17.9(nusmig aus)]TJ
0 -1.125 TD
0 Tw
[(dem Aufsichtsrat aus. Ihr)17.7(e W)-24(iederwahl ist zulssig.)]TJ
/F3 1 Tf
10 0 0 10 307.1417 185.037 Tm
[(E\) W)17.7(eiter)17.7(e Angaben)]TJ
/F1 1 Tf
0 -2.041 TD
-0.0113 Tc
-0.0521 Tw
[(Der V)54.8(e)0.1(rtr)17.6(eterversammlung wir)17.7(d folgende )]TJ
/F3 1 Tf
16.8782 0 TD
-0.0112 Tc
0 Tw
(Gewinnverwendung)Tj
/F1 1 Tf
-16.8782 -1.1906 TD
-0.0113 Tc
(vorgeschlagen:)Tj
0 -2.041 TD
-0.0002 Tc
[(Einstellung in die fr)17.6(eie Rcklage)-6859.8(30.463,30 )]TJ
/F2 1 Tf
25.0837 0 TD
0 Tc
(1)Tj
/F1 1 Tf
-25.0837 -1.1906 TD
-0.0001 Tc
[(Dividendenausschttung \(4%\))-6990.3(574.574,35 )]TJ
ET
505.171 119.405 m
557.979 119.405 l
S
BT
/F2 1 Tf
10 0 0 10 557.9786 120.4051 Tm
0 Tc
(1)Tj
ET
557.979 119.405 m
563.538 119.405 l
S
BT
/F1 1 Tf
10 0 0 10 307.1417 108.4051 Tm
-0.0001 Tc
(Bilanzgewinn)Tj
/F3 1 Tf
19.8029 0 TD
(605.037,65 )Tj
/F2 1 Tf
5.2808 0 TD
0 Tc
(3)Tj
/F3 1 Tf
-25.0837 -3.6 TD
-0.0001 Tc
(Mannheim, den 20. Januar 2004)Tj
0 -2.35 TD
-0.0002 Tc
[(Der V)54.7(orstand)]TJ
/F1 1 Tf
0 -1.2 TD
0 Tc
(W)Tj
0.8892 0 TD
-0.0002 Tc
[(olfgang Pahl )-7918(W)17.6(e)0.1(r)-18(ner Schfer)]TJ
ET
0.833 w
564.929 104.115 m
504.711 104.115 l
564.929 105.781 m
504.711 105.781 l
288.134 132.757 m
243.779 132.757 l
288.134 134.423 m
243.779 134.423 l
216.46 132.757 m
185.669 132.757 l
216.46 134.423 m
185.669 134.423 l
159.446 132.755 m
128.975 132.755 l
159.446 134.422 m
128.975 134.422 l
S
0.5 w
172.18 310.623 m
223.937 310.623 l
S
0.833 w
172.18 297.038 m
224.218 297.038 l
172.18 295.372 m
224.218 295.372 l
S
0.5 w
237.18 310.623 m
288.937 310.623 l
128.881 150.561 m
160.597 150.561 l
184.881 150.561 m
216.597 150.561 l
243.392 150.561 m
289.134 150.561 l
S
0.833 w
237.18 297.038 m
289.218 297.038 l
237.18 295.372 m
289.218 295.372 l
S
Q
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W n
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-0.0002 Tc
0 Tw
(Besttigungsvermerk)Tj
/F1 1 Tf
0 -3.5812 TD
0 Tc
(W)Tj
0.9309 0 TD
-0.0001 Tc
0.3249 Tw
[(ir haben den Jahr)17.7(esabschluss unter Einbeziehung der)]TJ
-0.9309 -1.2 TD
0.1056 Tw
(Buchfhrung und den Lagebericht der Gartenstadt-Genos-)Tj
T*
-0.0564 Tw
[(senschaft Mannheim eG fr das Geschftsjahr vom 1. Januar)]TJ
T*
0.1492 Tw
(bis 31. Dezember 2003 geprft. Die Buchfhrung und die)Tj
T*
0.0511 Tw
[(Aufstellung von Jahr)17.7(esabschluss und Lagebericht nach den)]TJ
T*
0.1648 Tw
[(deutschen handelsr)17.7(echtlichen V)54.8(orschriften und den ergn-)]TJ
T*
0.2485 Tw
[(zenden Regelungen in der Satzung liegen in der V)54.9(erant-)]TJ
T*
0.3903 Tw
[(wortung der gesetzlichen V)54.8(e)0.2(rtr)17.7(eter der Genossenschaft.)]TJ
T*
-0.0325 Tw
[(Unser)17.7(e Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns dur)17.7(ch-)]TJ
T*
0.3779 Tw
[(gefhrten Prfung eine Beurteilung ber den Jahr)17.7(esab-)]TJ
T*
0.0862 Tw
(schluss unter Einbeziehung der Buchfhrung und ber den)Tj
T*
0 Tw
(Lagebericht abzugeben.)Tj
0 -2.4 TD
0 Tc
(W)Tj
0.9365 0 TD
0.0054 Tc
-0.0417 Tw
[(ir haben unser)17.7(e Jahr)17.7(esabschlussprfung nach 317 HGB)]TJ
-0.9365 -1.2 TD
-0.0615 Tw
[(unter Beachtung der vom Institut der W)-23.9(i)0.1(rtschaftsprfer \(IDW\))]TJ
T*
0.1204 Tw
[(festgestellten Grundstze or)17.7(dnungsmiger Abschlusspr-)]TJ
T*
0.1435 Tw
(fung vorgenommen. Danach ist die Prfung so zu planen)Tj
T*
0.0733 Tw
[(und dur)17.7(chzufhr)17.7(en, dass Unrichtigkeiten und V)54.9(erste, die)]TJ
T*
0.24 Tw
[(sich auf die Darstellung des dur)17.8(ch den Jahr)17.7(esabschluss)]TJ
T*
0.1524 Tw
[(unter Beachtung der Grundstze or)17.7(dnungsmiger Buch-)]TJ
T*
0.5543 Tw
(fhrung und den Lagebericht vermittelten Bildes der)Tj
T*
-0.0496 Tc
0 Tw
(Ve)Tj
1.0677 0 TD
0.0054 Tc
-0.0195 Tw
(rmgens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,)Tj
-1.0677 -1.2 TD
0.5219 Tw
[(mit hinr)17.7(eichender Sicherheit erkannt wer)17.7(den. Bei der)]TJ
T*
-0.006 Tw
[(Festlegung der Prfungshandlungen wer)17.8(den die Kenntnisse)]TJ
T*
-0.0317 Tw
(ber die Geschftsttigkeit und ber das wirtschaftliche und)Tj
T*
0 Tc
0 Tw
(r)Tj
0.3027 0 TD
0.0054 Tc
0.293 Tw
(echtliche Umfeld der Genossenschaft sowie die Erwar-)Tj
-0.3027 -1.2 TD
-0.0245 Tw
(tungen ber mgliche Fehler bercksichtigt. Im Rahmen der)Tj
T*
0.3603 Tw
[(Prfung wer)17.7(den die W)-24(irksamkeit des inter)-17.9(nen Kontr)17.7(oll-)]TJ
T*
0.0116 Tw
(systems sowie Nachweise fr die Angaben in Buchfhrung,)Tj
T*
0.4055 Tw
[(Jahr)17.7(esabschluss und Lagebericht berwiegend auf der)]TJ
T*
0.1962 Tw
[(Basis von Stichpr)17.7(oben beurteilt. Die Prfung umfasst die)]TJ
T*
0.0569 Tw
(Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundstze und)Tj
T*
0.222 Tw
[(der wesentlichen Einschtzung der gesetzlichen V)55(e)0.1(rtr)17.7(eter)]TJ
T*
0.1973 Tw
[(sowie die Wr)17.7(digung der Gesamtdarstellung des Jahr)17.8(es-)]TJ
T*
0.1567 Tw
[(abschlusses und des Lageberichtes. W)-23.9(ir sind der Auf)17.7(fas-)]TJ
T*
0.0124 Tw
[(sung, dass unser)17.7(e Prfung eine hinr)17.8(eichend sicher)17.7(e Grund-)]TJ
T*
0 Tw
[(lage fr unser)17.7(e Beurteilung bildet.)]TJ
0 -2.4 TD
-0.0001 Tc
[(Unser)17.7(e Prfung hat zu keinen Einwendungen gefhrt.)]TJ
27.7795 45.5812 TD
0.1463 Tw
[(Nach unser)17.7(er berzeugung vermittelt der Jahr)17.7(esabschluss)]TJ
0 -1.2 TD
0.209 Tw
[(unter Beachtung der Grundstze or)17.7(dnungsmiger Buch-)]TJ
T*
-0.0002 Tc
0.0282 Tw
[(fhrung ein den tatschlichen V)54.7(e)0.1(rhltnissen entspr)17.6(echendes)]TJ
T*
-0.0001 Tc
-0.0543 Tw
[(Bild der V)54.8(e)0.2(rmgens-, Finanz- und Ertragslage der Genossen-)]TJ
T*
0.0276 Tw
[(schaft. Der Lagebericht gibt insgesamt eine zutr)17.7(ef)17.7(fende V)54.8(o)0(r)54.8(-)]TJ
T*
0.2491 Tw
(stellung von der Lage der Genossenschaft und stellt die)Tj
T*
0 Tw
[(Risiken der knftigen Entwicklung zutr)17.7(ef)17.7(fend dar)91.7(.)]TJ
/F3 1 Tf
0 -3.6 TD
(Stuttgart, den 13.02. 2004)Tj
0 -2.4 TD
0 Tc
(V)Tj
0.5559 0 TD
-0.0001 Tc
(erband baden-wrttembergischer )Tj
-0.5559 -1.2 TD
0 Tc
(W)Tj
0.926 0 TD
-0.0001 Tc
[(ohnungsunter)-17.9(nehmen e.V)128.8(.)]TJ
/F1 1 Tf
-0.926 -2.4 TD
[(gez. W)-24(ibusch)-8543.7(Beck)]TJ
0 -1.2 TD
0.0239 Tc
(Wi)Tj
1.1157 0 TD
-0.0001 Tc
[(rtschaftsprfer)-7064.2(W)-24(i)0.1(rtschaftsprfer)]TJ
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(19)Tj
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